Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Часы работы: пн-пт с 10.00 до 18.00, сб-вс выходные дни
Как оспорить кадастровую стоимость частного дома?
Под кадастровой стоимостью понимают показатель, на основе которого в дальнейшем определяется налоговая стоимость дома, квартиры или земли. Для большинства владельцев частных домов выгодно, когда кадастровая цена недвижимости невысокая. В редких случаях, например, когда речь идёт о компенсации за снос дома, выгодным оказывается обратное положение – завышенная кадастровая стоимость. Стоит также отметить, что данный показатель сказывается и на арендной плате за дом: если стоимость кадастра высокая, то и аренда будет большой.
Методы оспаривания кадастровой стоимости дома
Данная проблема стала особенно актуальной в 2014 году, когда появилась новая редакция Налогового кодекса. В документе предусматривается пересмотр кадастровой стоимости недвижимости и, как следствие, повышение налогов.
Как оспорить кадастровую стоимость дома, если она не устроила собственника? Разобраться с этой проблемой можно 2 способами: в досудебном порядке и воспользовавшись услугами профессиональных юристов, которые отстоят интересы владельца дома в суде.
Решение проблемы в досудебном порядке
При данном методе собственник частного дома должен подать заявление о пересмотре кадастровой цены на объект недвижимости в Кадастровую палату. Решением вопроса будет заниматься рабочая группа. Если комиссия признает недостоверность данных о доме, которые были использованы для вычисления кадастровой стоимости, или тот факт, что оценщик производил анализ на неактуальную дату, то собственнику удастся оспорить кадастровую стоимость дома в свою пользу.
В досудебном порядке оспаривание кадастровой стоимости может длиться в течение 6 месяцев.
Решение проблемы с помощью юриста
Обратиться в арбитражный суд можно в течение 3 месяцев после того, как собственник узнал о завышенной стоимости. Квалифицированные специалисты оценят ситуацию и возможные риски, помогут составить и собрать необходимый пакет документов и представят ваши интересы в суде.
В Москве воспользоваться помощью опытных профессионалов можно в компании «Центр Делового Консультирования». Все вопросы вы можете задать по телефону +7(495)944-90-70.
Вас также может заинтересовать:
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
Кадастровая цена различного типа жилья по стране, как правило, ниже рыночной на 15-20%. Но сразу стоит отметить то, что соотношение может измениться в обратную сторону. На это будет влиять конкретный тип недвижимого объекта. Например, жильё эконом-класса в новостройках и квартиры в старых панельных домах получают справедливую оценку независимых экспертов. Однако квартиры более высокого уровня, элитные апартаменты в престижных районах зачастую на бумаге стоят намного дороже, чем в реальности.
Как правильно выбрать оценочную компанию?
Оценка имущества всегда сопровождает серьёзные сделки, подразумевающие оперирование значительными финансовыми потоками. Это может быть получение кредита, купля или продажа недвижимости, транспортных средств и даже бизнеса. Ошибки, допущенные в процессе оценки, могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной, и, как следствие, её участники понесут серьёзные потери. Поэтому так важно правильно выбрать оценочную компанию, заключение которой становится основой любой сделки купли-продажи.
Оценка незавершенного строительства: нюансы процедуры
В статье рассмотрена процедура оценки незавершенного строительства. Перечислены цели и задачи, для которой она может потребоваться, а также приведен перечень необходимых оценщику для работы документов. При необходимости оценить незавершенное строительство (недостроенные здания и сооружения) любого процента готовности обращайтесь к профессионалам своего дела – в оценочную компанию «Центр Делового Консультирования». Сотрудничество с нами – это ваша уверенность в том, что Отчет об оценке будет принят в любой инстанции, а наши расчеты будут полезны вам для определения перспективности предстоящей сделки.