Москва, ул. Дубки, д. 6
Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни
Оценка коммерческой недвижимости: что нужно знать Заказчику
Вы можете on-line:
Мы перезвоним в удобное Вам время!
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Ответы на любые вопросы по услугам
Коммерческой недвижимостью считается любое недвижимое имущество , способное приносить доход, исключая объекты жилого и социального фонда. Независимая оценка коммерческой недвижимости играет важную роль при инвестировании средств, кредитовании и других важных операциях. Грамотная оценка офиса, склада или магазина поможет сократить затраты на анализ рынка недвижимости и даст понимание реальной стоимости объекта на рынке.
Оценка коммерческой недвижимости – одно из приоритетных направлений работы нашей компании. Наши услуги востребованы как у физических, так и у юридических лиц. Центр Делового Консультирования знает, как оперативно и достоверно выполнить оценку коммерческой недвижимости.
Наш Центр производит оценку различных типов коммерческой недвижимости. В практике компании есть опыт оценки бизнес-центров и логистических комплексов, преуспевающих торговых центров и заброшенных складов, земельных участков и многих других объектов.
Наиболее распространена оценка:
- офисной недвижимости,
- торговой недвижимости,
- производственно-складской недвижимости.
Оценка коммерческой недвижимости каждого типа имеет свою специфику, так как должна учитывать размер дохода, который приносит тот или иной объект и риски, присущие данному сегменту рынка. Способность таких объектов приносить доход может меняться в зависимости от многих факторов. Например, для торговых площадей имеет значение доступность для покупателей, их целевая аудитория и демографическая карта ближайших районов и т.д.
В каких ситуациях нужна оценка коммерческой недвижимости?
- при операциях купли-продажи;
- при получении ипотечного кредита для определения стоимости залога для банка;
- для составления страхового договора;
- для решения судебных имущественных споров;
- для занесения объекта в уставной капитал.
Центр Делового Консультирования многократно сталкивался со всеми перечисленными ситуациями. Для каждого случая наши специалисты имеют отработанную на практике методику оценки. В результате даже строгие временные рамки не помешают справиться с поставленной задачей. Имеется большой опыт сотрудничества с банками на территории РФ для оценки самой разной залоговой недвижимости.
Что входит в оценку коммерческой недвижимости?
Оценочная деятельность очень многогранна, так как включает не один вид операций. К ней относится не только расчет рыночной стоимости объекта, но и расчет стоимости отдельных прав по отношению к нему (например, право аренды или пользования), анализ рынка недвижимости и многое другое. Все эти сведения вместе с описанием объекта входят в оценку недвижимости. Специалисты Центра Делового Консультирования в короткие сроки подготовят подробный отчет об оценке для любого вида недвижимости.
Профессиональный подход к оценке недвижимости
Центр Делового Консультирования – профессиональный независимый оценщик, услугами которого пользуются ведущие банки России, отечественные и зарубежные инвесторы, финансовые институты. Обращайтесь, наши специалисты с удовольствием ответят на все интересующие Вас вопросы!
Вас также может заинтересовать:
Когда нужна оценка независимого оценщика?
В связи с развитием рыночных отношений в любом государстве появляется необходимость в профессиональном посреднике. Так уж сложилось, что у подавляющего большинства населения понятие «независимый оценщик» ассоциируется с переоформлением права собственности на объекты недвижимости. Независимая оценочная компания в сделках с имуществом ориентирует продавца и покупателя относительно стоимости рассматриваемого объекта. Согласно неумолимой статистике, в случае отсутствия независимого оценщика шансы одной из сторон сделки быть обделенной (или просто обманутой) во много раз увеличиваются. Вместе с этим, независимые компании специализируются еще на многих других вопросах. Рассмотрим более подробно каждый из них.
Независимая оценка для нотариуса
Оценка для нотариуса представляет собой обязательную процедуру, посредством которой независимым оценщиком определяется рыночная стоимость имущества. Знать эту стоимость нотариусу нужно по различным причинам. Это может быть оформление наследства, дарение, купля-продажа всевозможных активов и прочие действия, которые связаны с нотариальными действиями. Подобную процедуру принято осуществлять по отношению к любым объектам движимого (недвижимого) имущества. Независимая оценка для дальнейшего предоставления отчета нотариусу необходима движимому (автотранспорт, специализированное оборудование и т.д.) и недвижимому имуществу (разнообразные объекты недвижимости, земельные участки, гаражи и многое другое).
Подготовка оценочного альбома
К услугам независимых оценочных компаний хоть раз в жизни прибегает много наших соотечественников. Подобная потребность в основном возникает в процессе оформления ипотеки. Улучшение жилищных условий является сложной процедурой, при которой оценка квартиры – это неотъемлемый этап на пути к получению заветной суммы денежных средств. В настоящее время оценочная деятельность с каждым днем становится все более востребованной практически во всех секторах экономики, а предоставление подобных услуг профессиональными организациями являются необходимостью.