Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оценка коммерческой недвижимости: что нужно знать Заказчику

Главная » Независимая оценка » Оценка недвижимости » Оценка коммерческой недвижимости

Вы можете on-line:

 Заказать обратный звонок

Мы перезвоним в удобное Вам время!


 Заказать Консультацию

Заявка на бесплатную консультацию специалиста


 Написать нам

Ответы на любые вопросы по услугам

Коммерческой недвижимостью считается любое недвижимое имущество , способное приносить доход, исключая объекты жилого и социального фонда. Независимая оценка коммерческой недвижимости играет важную роль при инвестировании средств, кредитовании и других важных операциях. Грамотная оценка офиса, склада или магазина поможет сократить затраты на анализ рынка недвижимости и даст понимание реальной стоимости объекта на рынке.

Оценка коммерческой недвижимости – одно из приоритетных направлений работы нашей компании. Наши услуги востребованы как у физических, так и у юридических лиц. Центр Делового Консультирования знает, как оперативно и достоверно выполнить оценку коммерческой недвижимости.

Наш Центр производит оценку различных типов коммерческой недвижимости. В практике компании есть опыт оценки бизнес-центров и логистических комплексов, преуспевающих торговых центров и заброшенных складов, земельных участков и многих других объектов. 

Наиболее распространена оценка:

  • офисной недвижимости,
  • торговой недвижимости,
  • производственно-складской недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости каждого типа имеет свою специфику, так как должна учитывать размер дохода, который приносит тот или иной объект и риски, присущие данному сегменту рынка. Способность таких объектов приносить доход может меняться в зависимости от многих факторов. Например, для торговых площадей имеет значение доступность для покупателей, их целевая аудитория и демографическая карта ближайших районов и т.д.

В каких ситуациях нужна оценка коммерческой недвижимости?

  • при операциях купли-продажи;
  • при получении ипотечного кредита для определения стоимости залога для банка;
  • для составления страхового договора;
  • для решения судебных имущественных споров;
  • для занесения объекта в уставной капитал.

Центр Делового Консультирования многократно сталкивался со всеми перечисленными ситуациями. Для каждого случая наши специалисты имеют отработанную на практике методику оценки. В результате даже строгие временные рамки не помешают справиться с поставленной задачей. Имеется большой опыт сотрудничества с банками на территории РФ для оценки самой разной залоговой недвижимости.

Что входит в оценку коммерческой недвижимости?

Оценочная деятельность очень многогранна, так как включает не один вид операций. К ней относится не только расчет рыночной стоимости объекта, но и расчет стоимости отдельных прав по отношению к нему (например, право аренды или пользования), анализ рынка недвижимости и многое другое. Все эти сведения вместе с описанием объекта входят в оценку недвижимости. Специалисты Центра Делового Консультирования в короткие сроки подготовят подробный отчет об оценке для любого вида недвижимости.

Профессиональный подход к оценке недвижимости

Центр Делового Консультирования – профессиональный независимый оценщик, услугами которого пользуются ведущие банки России, отечественные и зарубежные инвесторы, финансовые институты. Обращайтесь, наши специалисты с удовольствием ответят на все интересующие Вас вопросы! 

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка ущерба от пожара

Если Вам необходима независимая оценка ущерба от пожара, обращайтесь к экспертам Центра Делового Консультирования. Работы по оценке ущерба от пожара оценщик может выполнить сразу после происшествия. Наши специалисты осуществят весь комплекс работ по оценке ущерба, причиненного Вашей собственности, оценят упущенную выгоду (недополученные доходы) и подготовят отчет об оценке, который будет являться документом доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

Оценка стоимости бизнеса

Особенностью независимой оценки стоимости бизнеса является то, что двух одинаковых бизнесов не существует. Компании, работающие в одном сегменте рынка и конкурирующие друг с другом, могут занимать одинаковые доли рынка, но отличаться по составу активов и пассивов, иметь различный стиль управления, а следовательно, иметь разную рыночную стоимость. Поэтому для правильной и точной оценки необходимо детальное изучение ситуации на предприятии, конкурентного окружения, структуры активов и пассивов.

Оценка для суда - недвижимость и имущество

В случае возникновения имущественных споров между сторонами независимая оценка и оценщик приобретают важное значение и позволяют всем заинтересованным сторонам, родственникам сохранить между собой нормальные отношения, поскольку стоимость имущества, определенная независимым оценщиком, является объективной, так как оценщик является третьим лицом, не заинтересованным в результатах оценки.