Мы перезвоним в удобное Вам время!
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Ответы на любые вопросы по услугам
Гаражи – это объекты недвижимости, представляющие собой помещения в жилых и нежилых зданиях, а также отдельно стоящие здания или комплексы зданий и сооружений, возводимые для хранения, проведения ремонтных работ или технического обслуживания автомобильного транспорта. В сложившейся мировой практике понятие «оценка гаража» включает в себя определение стоимости самого гаража, гаражного бокса, комплекса гаражей, паркинга, машиноместа и стоянки. Чаще всего к услугам независимых оценщиков обращаются, чтобы оценить гараж и гаражный комплекс.
От правильно сформулированной цели в прямой зависимости находятся:
Стоимость одного объекта, определенная для разных целей, может существенно отличаться от рыночной. Поэтому при обращении в компанию по оценке имущества следует определить задачу, а профессиональный оценщик всегда поможет четко сформулировать цель для:
Оценка гаражей, боксов, гаражных комплексов, паркингов, машиномест и стоянок, принадлежащих частично или полностью государству или муниципальным образованиям, проводится в обязательном порядке независимо от цели.
При необходимости оценить гараж, бокс или комплекс гаражей следует самостоятельно разобраться в особенностях данных объектов и выяснить, чем объясняют независимые оценщики различия в стоимости даже стоящих рядом объектов:
Чаще всего при оценке гаража применяется сравнительный подход, т.е. подбираются объекты-аналоги, максимально схожие по своим характеристикам с оцениваемым. При наличии различий оценщик должен внести корректировки по каждому из них. Помните, что в результате определения стоимости одного объекта для нескольких целей, его стоимость может кардинально отличаться.
Чтобы оценить помещение, здание или сооружение гаража, бокса, комплекса, паркинга и машиноместа вам следует подготовить пакет документов для оценщиков:
Приведенный пакет документов можно считать исчерпывающим. В редких случаях оценщик может потребовать от вас дополнительную информацию.
Чаще всего Заказчики оценки не знают, что в соответствие с отечественным законодательством оценщик обязан лично увидеть объект и приложить к Отчету фотографии. Данные мероприятия позволяют идентифицировать сам объект, его местоположение и физическое состояние на дату оценки. Исключением из правила является оценка гаража при вступлении в права наследства – оценка проводится на определенную дату в прошлом, т.е. на момент смерти наследодателя, а при определении стоимости для судебных разбирательств при невозможности доступа внутрь проводится наружный осмотр.
Старайтесь работать в тандеме с оценщиком:
В компании «Центр Делового Консультирования» об оценке гаража профессиональные оценщики с многолетним и безупречным опытом на отечественном рынке недвижимости знают практически все. «ЦДК» зарекомендовала себя как надежный и ответственный партнер, отчеты которого принимают многие банки страны, отечественные и зарубежные инвесторы, судьи и страховщики, а также нотариусы. Мы умеем слышать каждого и гарантируем индивидуальный подход к любому вопросу.
В статье особый акцент сделан на особенности оценки торгового центра, торгового комплекса, торгово-развлекательного центра и торгового дома. Раскрыта важность правильной постановки задачи на оценку и четкого определения цели. Также приведен перечень документов, которые клиенту необходимо собрать для предоставления в оценочную компанию. При необходимости оценить торговый центр, обращайтесь в компанию «Центр Делового Консультирования», к оценщикам с многолетним практическим опытом в определении стоимости всех видов коммерческой недвижимости, в том числе и крупных. Сотрудничество с нами – ваша уверенность в том, что Отчеты об оценке будут приняты в любых инстанциях.
Если Вам необходима независимая оценка ущерба от пожара, обращайтесь к экспертам Центра Делового Консультирования. Работы по оценке ущерба от пожара оценщик может выполнить сразу после происшествия. Наши специалисты осуществят весь комплекс работ по оценке ущерба, причиненного Вашей собственности, оценят упущенную выгоду (недополученные доходы) и подготовят отчет об оценке, который будет являться документом доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.
Оценочная экспертиза (судебная экспертиза) проводится в основном по назначению суда, т.е. либо в процессе оспаривания результатов обязательной оценки (повторная), либо при разделе имущества. В статье рассмотрена правовая основа для ее проведения, раскрыты требования к независимым оценщикам и особенности составления Отчета, являющегося доказательной базой в суде.