Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оспаривание кадастровой стоимости 2019

Главная » Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости

Вы можете on-line:

 Заказать обратный звонок

Мы перезвоним в удобное Вам время!


 Заказать Консультацию

Заявка на бесплатную консультацию специалиста


 Написать нам

Ответы на любые вопросы по услугам

Зачастую люди воспринимают необходимость оспаривания чего-либо в официальных инстанциях как лишнюю головную боль с непредсказуемым результатом. Вместе с тем, многие уже убедились, что оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, здания или помещения может существенно снизить уплачиваемый налог, иногда – на порядок. И не использовать эту возможность - по меньшей мере неразумно.

Как любое важное дело, оспаривание кадастровой стоимости лучше доверить профессионалам "под ключ". Независимая оценка, комиссия, суд - все эти задачи возьмут на себя наши специалисты. Положительный результат гарантирован! Если Вам кажется, что кадастровая стоимость завышена или у вас есть опыт оспаривания в предыдущие годы, направьте кадастровый номер объекта специалистам оценочной компании «ЦДК», и мы бесплатно проведём первичный анализ вашего объекта на предмет перспектив оспаривания кадастровой стоимости.

Зачем нужно оспаривание кадастровой стоимости

Если вы только погружаетесь в изучение вопроса, наша статья поможет вам понять, зачем нужно оспаривание кадастровой стоимости, какова эта процедура, и что вы получите в результате.

Главное, что важно знать: в 2019 году кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 90% случаев осталась завышенной. Анализ очередной переоценки кадастровой стоимости позволяет сделать следующий вывод: по Москве кадастровая стоимость завышена на 30-40%, в Московской области - на 40-60%. Последствия очевидны: ваши налоги несправедливы и существенно выше, чем могли бы быть!

Такая ситуация с кадастровой стоимостью сложилась в связи с «массовой» обработкой сотен тысяч объектов и применением усреднённого показателя стоимости 1 кв. м здания или земли применительно к вашему району. В этой связи неудивительно, что кадастровая оценка, мягко говоря, необъективна. А говоря откровенно, в подавляющем большинстве случаев необходимо не менее массовое оспаривание кадастровой стоимости.Объективная и честная оценка недвижимости подразумевает учет каждого параметра, влияющего на стоимость объекта. Нужно провести осмотр объекта и понять его состояние, что естественно не делается при массовой кадастровой оценке.

Независимая оценка как инструмент оспаривания кадастровой стоимости

Как мы с вами рассмотрели выше, кадастровую стоимость следовало бы определять с учетом фактических характеристик, которые могут быть установлены только при детальном изучении объекта. Но это – в идеале, а в жизни получается, что многие владельцы недвижимости обязаны уплачивать налог, не соответствующий рыночной стоимости своего имущества. Очень часто приходится слышать от собственников, что они были бы счастливы продать объект по кадастровой стоимости!

Как доказать, что кадастровая стоимость завышена? Ответ прост - необходимо провести независимую оценку вашего объекта и оспорить кадастровую стоимость. Благо, законодательство России предусматривает (пока еще) такую процедуру как во внесудебном порядке, так и с обращением в судебные инстанции. В частности, статья 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает процедуру пересмотра кадастровой стоимости.

Наши специалисты всегда на связи. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать независимую оценку – позвоните нам или оставьте заявку!

Оспаривание кадастровой стоимости в 2019 году. Варианты действий

Итак, прежде, чем начать оспаривание кадастровой стоимости, ознакомимся с основными вариантами действий:

  1. Обращение в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования»;
  2. Оспаривание кадастровой стоимости в суде (обращение в Комиссию Росреестра не является обязательной процедурой.

     Компания "Центр Делового Консультирования" успешно представляет интересы своих клиентов в любых инстанциях. Мы не только готовим отчеты об оценке, наши юристы сопровождают весь процесс оспаривания "под ключ" до вынесения положительного решения. Большинство споров нам удается решить в досудебном порядке, что существенно экономит время!

4 простых шага для начала процесса оспаривания

Оспаривание кадастровой стоимости может стать простой и результативной процедурой. 4 простых шага отделяют вас от справедливого налогообложения:

  1. Сообщите нам кадастровый номер вашего объекта – этого достаточно для проведения первичного анализа целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.
  2. Если оспаривание целесообразно, наши специалисты готовят качественный отчет о рыночной стоимости Вашего объекта. Качество отчета имеет первостепенное значение!
  3. Мы собираем пакет документов и подаем его в Комиссию Росреестра, ГБУ или суд.
  4. Снижаем кадастровую стоимость и организуем внесение новых сведений в базу Росреестра.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Как оспорить кадастровую стоимость частного дома?

Под кадастровой стоимостью понимают показатель, на основе которого в дальнейшем определяется налоговая стоимость дома, квартиры или земли. Для большинства владельцев частных домов выгодно, когда кадастровая цена недвижимости невысокая. В редких случаях, например, когда речь идёт о компенсации за снос дома, выгодным оказывается обратное положение – завышенная кадастровая стоимость. Стоит также отметить, что данный показатель сказывается и на арендной плате за дом: если стоимость кадастра высокая, то и аренда будет большой.

Какие правила существуют при оценке недвижимости

Существуют особые правила оценки недвижимости. Для начала нужно заключить договор со специалистом. Однако далеко не каждый может быть оценщиком. Проводить оценку и составлять отчёты может только та группа лиц, которая соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно этому закону, оценщиком может быть признан лишь член саморегулирующей организации оценщиков, застраховавший при этом свою ответственность.

Методы оценки коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью понимают самые различные помещения и здания, способные приносить доход своему владельцу. Это могут быть торговые центры, павильоны, магазины и многое другое. Оценка коммерческой недвижимости может потребоваться для кредитования, инвестирования и других процедур.