Мы перезвоним в удобное Вам время!
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Ответы на любые вопросы по услугам
Необходимость оценки здания возникает довольно часто и требуется она как владельцам данного вида недвижимости, так и потенциальным покупателям, будущим арендаторам, наследникам, инвесторам, страховым компаниям, финансово-кредитным учреждениям и судебным инстанциям.
Одним из основных видов деятельности компании ООО «ЦДК» является оценка недвижимости всех видов. Для определения стоимости зданий к услугам наших независимых оценщиков обращаются уже более 24-ти лет физические и юридические лица (как малые и средние организации, так и крупные компании), а также государственные и исполнительные органы.
При обращении в компанию, чтобы произвести оценку зданий, следует знать об их классификации. По своему назначению данный вид недвижимости делится на офисные, торговые, торгово-развлекательные, складские, производственные и социальные:
В современных условиях хозяйствования необходимость оценить здание, принадлежащее физическим или юридическим лицам, а также государственным органам возникает довольно часто. Основные цели оценки – это определение стоимости для:
В зависимости от цели оценки оценщик использует методологию, которая сможет наиболее точно отразить стоимость недвижимости.
Вам следует предоставить для оценки следующий перечень документов и исходные данные:
Состав пакета документов напрямую зависит от классификации оцениваемого здания и цели оценки. Не забывайте, что оценщику необходимо обеспечить доступ в здание для осмотра и фотофиксации – это важная часть процедуры оценки, которая должна быть соблюдена (исключением является оценка для вступления в наследство – тут выезд оценщика на объект не требуется).
Подходите к выбору исполнителя с максимальной ответственностью и Вы сможете быть уверены, что Отчет об оценке зданий примут любые инстанции в Москве, области и по всей территории РФ. На вопрос о том, как выбрать оценочную компанию, которой можно доверить оценку зданий для любой цели, есть несколько полезных рекомендаций:
В компании «ЦДК» вам не откажут в консультации - профессиональные оценщики с многолетним практическим опытом всегда помогут заказчику сориентироваться в приблизительной стоимости здания и при необходимости выполнят точную оценку.
Переоценка активов позволяет приблизить балансовую стоимость имущества к рыночной и оптимизировать налогообложение, поскольку при переоценке основных фондов может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Для убыточных предприятий это шанс сократить налог на имущество за счет снижения после переоценки балансовой стоимости основных средств. У высокорентабельных компаний появляется возможность уменьшить базу налога на прибыль за счет повышения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных средств после переоценки основных средств.
Существуют особые правила оценки недвижимости. Для начала нужно заключить договор со специалистом. Однако далеко не каждый может быть оценщиком. Проводить оценку и составлять отчёты может только та группа лиц, которая соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно этому закону, оценщиком может быть признан лишь член саморегулирующей организации оценщиков, застраховавший при этом свою ответственность.
Отечественное законодательство при решении споров опирается на рыночную стоимость недвижимости, права на которую оспариваются. Оценка квартиры для суда является актуальной услугой, так как спорных ситуаций в жизни возникает масса. Если согласия между сторонами достигнуть не удалось, вопрос передается для решения в судебном порядке и составляется исковое заявление. Для точности расчета и начисления суммы госпошлины, а также налогов для уплаты сборов в суд должна предъявляться цена исковых требований, имеющая обоснование всех параметров и показателей, влияющих на нее. Без отчета об оценке в данных ситуациях решение принято не будет.