Мы перезвоним в удобное Вам время!
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Ответы на любые вопросы по услугам
Для разрешения имущественных споров часто требуется проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества, являющегося объектом таких споров.
К таким случаям оценки для суда относятся:
Раздел имущества – это необходимость, которая возникает при разводе, при наследовании, а также по требованию кредиторов.
Наша действительность такова, что раздел имущества редко проходит при полном согласии сторон.
В случае возникновения имущественных споров между сторонами независимая оценка и оценщик приобретают важное значение и позволяют всем заинтересованным сторонам, родственникам сохранить между собой нормальные отношения, поскольку стоимость имущества, определенная независимым оценщиком, является объективной, так как оценщик является третьим лицом, не заинтересованным в результатах оценки.
В случае, если согласие не достигнуто и вопрос все же решается в судебном порядке, независимая оценка для суда становится обязательной процедурой.
Если среди перечисленных ситуаций вы нашли свою, то вам следует обратиться за независимой оценкой:
Работы по оценке ущерба оценщик может выполнить сразу после происшествия. Однако если Вас залили соседи, рекомендуется подождать 5-10 дней с момента залива, так как повреждения от воды проявляются не сразу.
Согласно п.3 ст.35 Конституции РФ: «Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».
Именно для определения суммы возмещения и необходима независимая оценка.
Согласно ст. 281 Гражданского кодекса РФ: «При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».
Таким образом, оценка при изъятии недвижимого имущества является достаточно важной составляющей, как в рамках досудебного урегулирования споров, так и в рамках судебного разбирательства.
Налоговые споры являются одной из самых многочисленных и сложных категорий судебных дел.
При возникновении налоговых споров оценка необходима в основном для той категории споров, в которой у налогоплательщика и налогового органа существует различная оценка фактических обстоятельств дела, касающихся хозяйственных операций налогоплательщика, влияющих на исчисление налоговой базы.
Чаще всего независимая оценка проводится при определении налогооблагаемой базы:
Необходимость независимой оценки для суда в рамках исполнительного производства регламентируется ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
Независимый оценщик привлекается судебным приставом-исполнителем для оценки:
Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Важно помнить, что оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения независимого оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства.
Как видно из написанного выше, независимая оценка является важной составляющей разного рода судебных споров. При этом очень важным является правильный выбор независимого Оценщика. Оценочная деятельность специалистов Центра Делового Консультирования ведется с соблюдением всех норм законодательства, регламентирующего оценочную деятельность. Опыт и квалификация специалистов позволяют гарантировать отсутствие замечаний к Отчетам об оценке.
Важно: После определения стоимости предмета имущественного спора, специалисты Центра Делового Консультирования подготавливают отчет об оценке, который, согласно ст. 12 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», является официальным документом, содержащим сведения доказательственного значения.
Особенностью независимой оценки стоимости бизнеса является то, что двух одинаковых бизнесов не существует. Компании, работающие в одном сегменте рынка и конкурирующие друг с другом, могут занимать одинаковые доли рынка, но отличаться по составу активов и пассивов, иметь различный стиль управления, а следовательно, иметь разную рыночную стоимость. Поэтому для правильной и точной оценки необходимо детальное изучение ситуации на предприятии, конкурентного окружения, структуры активов и пассивов.
В статье рассмотрены основные вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются собственники гостиниц и отельных комплексов при необходимости оценить данный вид недвижимости. Перечислены цели оценки и приведен расширенный перечень документов, которые вам необходимо подготовить для предоставления в оценочную компанию. Независимые оценщики компании «Центр Делового Консультирования» с многолетним опытом работы дают подробные разъяснения о работе механизма определения стоимости доходной недвижимости.
В статье рассмотрены основные вопросы, связанные с оценкой имущества. Перечислены цели, для которых компания «ЦДК» проводит оценку, изложен механизм определения стоимости различных видов имущества, а также этапы сотрудничества Заказчика оценки и оценочной компании.