Центр независимой оценки

В жизни нередко возникает необходимость получить экспертную оценку стоимости имущества. Хотите ли вы купить или продать, заложить или использовать его в качестве бизнес-актива, понадобится подкрепленная документами центра независимой оценки.

Центр независимой оценки или риелтор? Кому доверять при покупке/продаже недвижимости?

С покупкой или продажей квартиры, дома, дачи сталкивается, наверное, каждый. Кто-то надеется на свои силы, кто-то обращается к агентам. Очень важно при этом не продешевить при продаже и не переплатить при покупке. Оценивать стоимость «на глазок» не лучший вариант. Даже две расположенные рядом квартиры могут иметь разную рыночную стоимость — окна выходят на разные стороны, разное качество ремонта, даже соседи сверху или снизу имеют значение.

Обращаться для определения стоимости к специалистам-риелторам не лучший вариант. Да, они представляют, за сколько вашу квартиру или дачу можно быстро продать. Здесь ключевое слово — «быстро». Потому что в задачи агента не входит продажа по максимально выгодной цене.

Если же речь идет о покупке, то агент сначала ловко выяснит, какой суммой вы располагаете, а потом будет предлагать вам варианты с учетом ваших возможностей, но максимально выгодные для себя.

И только привлеченный эксперт центра независимой оценки не имеет личного интереса. В то же время он учитывает все факторы, влияющие на реальную рыночную стоимость недвижимости. А зная точные цифры, вам будет легче защищать свою позицию:

• торговаться;
• аргументированно сбивать цену при покупке;
• отстаивать свои интересы перед настырными покупателями при продаже.

Не хотите переплачивать налоги? Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

Оценочная компания «ЦДК» может помочь и в решении еще одного сложного вопроса. С изменением методики исчисления налога на недвижимость налоговые платежи для многих граждан выросли в несколько раз. Связано это с тем, что кадастровая стоимость недвижимости оказалась сильно завышенной. И единственный способ избежать переплаты налогов — провести независимую оценку кадастровой стоимости.

Например, в одном и том же дачном поселке стоимость практически одинаковых строений может различаться в несколько раз. Одни дома расположены в нескольких метрах от хорошей асфальтированной дороги, а другие — в низине, где весной и осенью болото, а летом — тучи комаров. Или частные дома, стоящие на соседних улицах. Но по одной улице уже проведены все коммуникации, а жители другой до сих пор пользуются септиками и дровяными котлами — должна же быть разница.

Специалисты центра независимой оценки при определении стоимости недвижимости учитывают более 25 факторов, что делает их выводы обоснованными и максимально объективными.

Ситуации, когда без независимой оценки не обойтись

Вам причинили материальный ущерб? Вы хотите застраховать недвижимость или использовать ее в качестве залога? А может быть, ваше имущество станет вкладом в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица?

Выбирая компанию для проведения независимой оценки, обратите внимание, что в России оценочная деятельность должна вестись в соответствии с ФЗ-135. Также имеют значение профессионализм специалистов и опыт работы на рынке.

Опыт центра независимой оценки «Центр Делового Консультирования» (более 20-ти лет работы на российском рынке), рекомендации партнеров, наличие у специалистов международных сертификатов — все это делает компанию «ЦДК» вашим надежным помощником в решении любых задач, требующих точной и объективной оценки стоимости объекта.