В жизни нередко возникает необходимость получить экспертную оценку стоимости имущества. Хотите ли вы купить или продать, заложить или использовать его в качестве бизнес-актива, понадобится подкрепленная документами центра независимой оценки.
С покупкой или продажей квартиры, дома, дачи сталкивается, наверное, каждый. Кто-то надеется на свои силы, кто-то обращается к агентам. Очень важно при этом не продешевить при продаже и не переплатить при покупке. Оценивать стоимость «на глазок» не лучший вариант. Даже две расположенные рядом квартиры могут иметь разную рыночную стоимость — окна выходят на разные стороны, разное качество ремонта, даже соседи сверху или снизу имеют значение.
Обращаться для определения стоимости к специалистам-риелторам не лучший вариант. Да, они представляют, за сколько вашу квартиру или дачу можно быстро продать. Здесь ключевое слово — «быстро». Потому что в задачи агента не входит продажа по максимально выгодной цене.
Если же речь идет о покупке, то агент сначала ловко выяснит, какой суммой вы располагаете, а потом будет предлагать вам варианты с учетом ваших возможностей, но максимально выгодные для себя.
И только привлеченный эксперт центра независимой оценки не имеет личного интереса. В то же время он учитывает все факторы, влияющие на реальную рыночную стоимость недвижимости. А зная точные цифры, вам будет легче защищать свою позицию:
Оценочная компания «ЦДК» может помочь и в решении еще одного сложного вопроса. С изменением методики исчисления налога на недвижимость налоговые платежи для многих граждан выросли в несколько раз. Связано это с тем, что кадастровая стоимость недвижимости оказалась сильно завышенной. И единственный способ избежать переплаты налогов — провести независимую оценку кадастровой стоимости.
Например, в одном и том же дачном поселке стоимость практически одинаковых строений может различаться в несколько раз. Одни дома расположены в нескольких метрах от хорошей асфальтированной дороги, а другие — в низине, где весной и осенью болото, а летом — тучи комаров. Или частные дома, стоящие на соседних улицах. Но по одной улице уже проведены все коммуникации, а жители другой до сих пор пользуются септиками и дровяными котлами — должна же быть разница.
Специалисты центра независимой оценки при определении стоимости недвижимости учитывают более 25 факторов, что делает их выводы обоснованными и максимально объективными.
Вам причинили материальный ущерб? Вы хотите застраховать недвижимость или использовать ее в качестве залога? А может быть, ваше имущество станет вкладом в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица?
Выбирая компанию для проведения независимой оценки, обратите внимание, что в России оценочная деятельность должна вестись в соответствии с ФЗ-135. Также имеют значение профессионализм специалистов и опыт работы на рынке.
Опыт центра независимой оценки «Центр Делового Консультирования» (более 24-ти лет работы на российском рынке), рекомендации партнеров, наличие у специалистов международных сертификатов — все это делает компанию «ЦДК» вашим надежным помощником в решении любых задач, требующих точной и объективной оценки стоимости объекта.
Как определить реальную стоимость имущества? Что делать если приходится платить завышенный налог за земельный участок? Как получить реальную стоимость страховки после ДТП? Со всеми этими вопросами помогут разобраться оценочные компании.
На первый взгляд кажется, что оценка квартиры - дело несложное. Посмотрел объявления в интернете, нашел похожие квартиры и все понятно! В этих условиях потребитель, как разумный человек, выбирает ту оценочную компанию, где услуги дешевле всего.
Оценка земельных участков является разновидностью оценки недвижимости и необходима для купли-продажи, для оспаривания кадастровой стоимости, при оформлении наследства. Оценка земли также производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценка земельных участков проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.