Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Главная » Полезная информация » Статьи » Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

С 2013 налог на землю считается от кадастровой стоимости земельных участков. Нередко наблюдается неутешительная картина, когда кадастровая цена существенно превышает рыночную. Это не лучшим образом отразилось на финансовом положении собственников и арендаторов, поскольку одновременно увеличился и налог на землю. Однако согласно ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ и отдельные законодательные акты РФ" № 167-ФЗ», любой владелец или арендатор при необходимости может осуществить оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, заказав оценку рыночной стоимости у независимого оценщика.

Способы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Как правильно оспорить кадастровую стоимость участка? Сделать это можно либо в административном, либо в судебном порядке.

  • После того как кадастровая цена недвижимости была определена, собственнику или арендатору можно в течение следующих 6 месяцев оспорить вынесенное решение в административном порядке. Чтобы это сделать, необходимо подать заявление в Федеральную кадастровую палату.
  • В судебном порядке решение пересматривается в 2 случаях: по истечении 6 месяцев или в случае отказа кадастровой палаты. Владельцу земли следует подать в суд исковое заявление, которое может быть рассмотрено в течение полугода.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

  1. Оспаривание кадастровой стоимости участка начинается с проведения независимой оценки рыночной стоимости земельного участка на ту же дату, на которую определена кадастровая стоимость.
  2. После получения отчета оценщика следует обратиться в комиссию, которая рассматривает споры об итогах кадастровой оценки.
  3. Далее необходимо дождаться решения комиссии.
  4. При получении отказа в снижении кадастровой стоимости участка следует подать исковое заявление в суд и подготовить пакет документов.
  5. Далее нужно будет принять участие в судебном заседании.

При составлении заявления в кадастровую палату потребуется следующий пакет документов:

  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Документ, удостоверяющий право владения и распоряжения землей, заверенный нотариусом.
  • Отчёт независимого оценщика.

При обращении в суд предоставляются заверенные копии и уплачивается госпошлина.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка с минимальными затратами в Москве и Московской области? «Центр Делового Консультирования» помогает добиться справедливого оспаривания кадастровой стоимости и установить рыночную.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости необходима в первую очередь для определения стоимости того или иного объекта. Эта процедура может потребоваться в процессе купли/продажи, аренды, а также в некоторых иных случаях. Под коммерческой недвижимостью могут пониматься самые различные объекты. Главное сходство между ними заключается в том, что они способны приносить доход владельцу. Неслучайно коммерческую недвижимость иногда называют ещё и доходной.

Оценка коммерческой недвижимости: что нужно знать Заказчику

Коммерческой недвижимостью считается любое недвижимое имущество , способное приносить доход, исключая объекты жилого и социального фонда. Оценка такой собственности играет важную роль при инвестировании средств, кредитовании и других важных операциях. Грамотная оценка офиса, склада или магазина поможет сократить затраты на анализ рынка недвижимости и даст понимание реальной стоимости объекта на рынке.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка

Оценка недвижимости для Сбербанка может понадобиться в нескольких ситуациях: при заключении сделки купли/продажи, при получении кредита в банке, при передаче наследства, при решении имущественных споров. Во всех случаях оценка недвижимости, главным образом, нужна для того, чтобы убедиться в реальной стоимости недвижимости (дома, квартиры, земельного участка). А заниматься проведением оценки должен только квалифицированный специалист, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности.