Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

С 2013 налог на землю считается от кадастровой стоимости земельных участков. Нередко наблюдается неутешительная картина, когда кадастровая цена существенно превышает рыночную. Это не лучшим образом отразилось на финансовом положении собственников и арендаторов, поскольку одновременно увеличился и налог на землю. Однако согласно ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ и отдельные законодательные акты РФ" № 167-ФЗ», любой владелец или арендатор при необходимости может осуществить оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, заказав оценку рыночной стоимости у независимого оценщика.

Способы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Как правильно оспорить кадастровую стоимость участка? Сделать это можно либо в административном, либо в судебном порядке.

• После того как кадастровая цена недвижимости была определена, собственнику или арендатору можно в течение следующих 6 месяцев оспорить вынесенное решение в административном порядке. Чтобы это сделать, необходимо подать заявление в Федеральную кадастровую палату.
• В судебном порядке решение пересматривается в 2 случаях: по истечении 6 месяцев или в случае отказа кадастровой палаты. Владельцу земли следует подать в суд исковое заявление, которое может быть рассмотрено в течение полугода.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

1. Оспаривание кадастровой стоимости участка начинается с проведения независимой оценки рыночной стоимости земельного участка на ту же дату, на которую определена кадастровая стоимость.
2. После получения отчета оценщика следует обратиться в комиссию, которая рассматривает споры об итогах кадастровой оценки.
3. Далее необходимо дождаться решения комиссии.
4. При получении отказа в снижении кадастровой стоимости участка следует подать исковое заявление в суд и подготовить пакет документов.
5. Далее нужно будет принять участие в судебном заседании.

При составлении заявления в кадастровую палату потребуется следующий пакет документов:

• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Документ, удостоверяющий право владения и распоряжения землей, заверенный нотариусом.
• Отчёт независимого оценщика.

При обращении в суд предоставляются заверенные копии и уплачивается госпошлина.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка с минимальными затратами в Москве и Московской области? «Центр Делового Консультирования» помогает добиться справедливого оспаривания кадастровой стоимости и установить рыночную.