Москва, ул. Дубки, д. 6
Часы работы: пн-пт с 10.00 до 18.00, сб-вс выходные дни
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
С 2013 налог на землю считается от кадастровой стоимости земельных участков. Нередко наблюдается неутешительная картина, когда кадастровая цена существенно превышает рыночную. Это не лучшим образом отразилось на финансовом положении собственников и арендаторов, поскольку одновременно увеличился и налог на землю. Однако согласно ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ и отдельные законодательные акты РФ" № 167-ФЗ», любой владелец или арендатор при необходимости может осуществить оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, заказав оценку рыночной стоимости у независимого оценщика.
Способы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Как правильно оспорить кадастровую стоимость участка? Сделать это можно либо в административном, либо в судебном порядке.
- После того как кадастровая цена недвижимости была определена, собственнику или арендатору можно в течение следующих 6 месяцев оспорить вынесенное решение в административном порядке. Чтобы это сделать, необходимо подать заявление в Федеральную кадастровую палату.
- В судебном порядке решение пересматривается в 2 случаях: по истечении 6 месяцев или в случае отказа кадастровой палаты. Владельцу земли следует подать в суд исковое заявление, которое может быть рассмотрено в течение полугода.
Этапы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
- Оспаривание кадастровой стоимости участка начинается с проведения независимой оценки рыночной стоимости земельного участка на ту же дату, на которую определена кадастровая стоимость.
- После получения отчета оценщика следует обратиться в комиссию, которая рассматривает споры об итогах кадастровой оценки.
- Далее необходимо дождаться решения комиссии.
- При получении отказа в снижении кадастровой стоимости участка следует подать исковое заявление в суд и подготовить пакет документов.
- Далее нужно будет принять участие в судебном заседании.
При составлении заявления в кадастровую палату потребуется следующий пакет документов:
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Документ, удостоверяющий право владения и распоряжения землей, заверенный нотариусом.
- Отчёт независимого оценщика.
При обращении в суд предоставляются заверенные копии и уплачивается госпошлина.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка с минимальными затратами в Москве и Московской области? «Центр Делового Консультирования» помогает добиться справедливого оспаривания кадастровой стоимости и установить рыночную.
Вас также может заинтересовать:
Какие правила существуют при оценке недвижимости
Существуют особые правила оценки недвижимости. Для начала нужно заключить договор со специалистом. Однако далеко не каждый может быть оценщиком. Проводить оценку и составлять отчёты может только та группа лиц, которая соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно этому закону, оценщиком может быть признан лишь член саморегулирующей организации оценщиков, застраховавший при этом свою ответственность.
Независимая оценка бизнеса
Результат независимой оценки бизнеса представляет интерес не только для инвесторов, рассматривающих возможность приобретения данного актива, но также и для самого собственника или сособственников этого бизнеса. Если бизнес уже не совсем «малый», понять его реальную стоимость с учетом прибыльности отдельных направлений, убыточности других, произведенных финансовых вложений и т.д. бывает достаточно сложно, а порой и вовсе невозможно для человека, не обладающего опытом оценки такого рода активов.
Подготовка оценочного альбома
К услугам независимых оценочных компаний хоть раз в жизни прибегает много наших соотечественников. Подобная потребность в основном возникает в процессе оформления ипотеки. Улучшение жилищных условий является сложной процедурой, при которой оценка квартиры – это неотъемлемый этап на пути к получению заветной суммы денежных средств. В настоящее время оценочная деятельность с каждым днем становится все более востребованной практически во всех секторах экономики, а предоставление подобных услуг профессиональными организациями являются необходимостью.