Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Главная » Полезная информация » Статьи » Оспорить кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая цена различного типа жилья по стране, как правило, выше рыночной на 15-20%. Но сразу стоит отметить то, что по отдельным сегментам есть и гораздо более серьезные расхождения. На это также влияет и конкретный тип недвижимого объекта. Например, жилье эконом-класса в новостройках и квартиры в старых панельных домах получают более менее справедливую оценку кадастровых оценщиков. Однако квартиры более высокого уровня, элитные апартаменты в престижных районах зачастую на бумаге стоят намного дороже, чем в реальности.

Если кадастровая стоимость вашей квартиры кажется вам завышенной, вы имеете право оспорить кадастровую стоимость квартиры, предоставив в специальную комиссию по рассмотрению таких жалоб отчет независимого оценщика об оценке вашей квартиры. Если у комиссии не возникнет замечаний к отчету об оценке, если он составлен грамотно, то Росреестр изменит кадастровую стоимость квартиры на ту, которая будет указана в отчете. В данном вопросе главное - выбрать правильного оценщика, имеющего опыт работы с оспариванием кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры уже сейчас, чтобы в будущем налог не сильно ударил по карману? Законным образом это можно сделать двумя способами.

  • Обратиться в комиссию Росреестра.

При обращении в данный территориальный орган собственник квартиры обязан собрать пакет документов, в который войдут заявление о пересмотре кадастровой цены жилья, отчёт о рыночной оценке независимого эксперта, кадастровый паспорт недвижимости и пр.

  • Обратиться в суд.

Если оспаривание кадастровой стоимости квартиры собственник решил осуществить посредством суда, то ему необходимо обратиться в суд общей юрисдикции, который располагается непосредственно по месту нахождения самой недвижимости. В этом случае в пакет документов будут включены такие юридические бумаги, как:

  • копия документов, подтверждающих право владения и распоряжения объектом недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий недостоверность сведений, указанных в кадастре.

При желании физлица могут сразу же обратиться в суд, но более простой и быстрой процедурой нам кажется оспаривание кадастровой стоимости квартиры в комиссии при Росреестре.

Если вы нуждаетесь в оспаривании кадастровой стоимости вашей квартиры и не знаете, к кому обратиться, то можете смело довериться опытным специалистам «Центра Делового Консультирования».

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Независимая оценка квартиры

На первый взгляд, оценить стоимость квартиры не представляется сложным делом. Как правило, в реальной жизни мы так и поступаем - определяем стоимость квартиры "на глазок", на основании цен в рекламных объявлениях, с помощью онлайн-калькуляторов или консультаций с риэлтором. Но такой подход оправдан только в том случае, если нам не нужно знать точную стоимость, а достаточно просто понимать диапазон возможной стоимости. В любом другом случае этими методами пользоваться не стоит.

Когда нужна оценка независимого оценщика?

В связи с развитием рыночных отношений в любом государстве появляется необходимость в профессиональном посреднике. Так уж сложилось, что у подавляющего большинства населения понятие «независимый оценщик» ассоциируется с переоформлением права собственности на объекты недвижимости. Независимая оценочная компания в сделках с имуществом ориентирует продавца и покупателя относительно стоимости рассматриваемого объекта. Согласно неумолимой статистике, в случае отсутствия независимого оценщика шансы одной из сторон сделки быть обделенной (или просто обманутой) во много раз увеличиваются. Вместе с этим, независимые компании специализируются еще на многих других вопросах. Рассмотрим более подробно каждый из них.

Какие данные нужны для оценки бизнеса?

Для того чтобы специалист проанализировал состояние предприятия, его владельцу необходимо заранее подготовить все необходимые данные для оценки бизнеса...