Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Главная » Полезная информация » Статьи » Оспорить кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая цена различного типа жилья по стране, как правило, выше рыночной на 15-20%. Но сразу стоит отметить то, что по отдельным сегментам есть и гораздо более серьезные расхождения. На это также влияет и конкретный тип недвижимого объекта. Например, жилье эконом-класса в новостройках и квартиры в старых панельных домах получают более менее справедливую оценку кадастровых оценщиков. Однако квартиры более высокого уровня, элитные апартаменты в престижных районах зачастую на бумаге стоят намного дороже, чем в реальности.

Если кадастровая стоимость вашей квартиры кажется вам завышенной, вы имеете право оспорить кадастровую стоимость квартиры, предоставив в специальную комиссию по рассмотрению таких жалоб отчет независимого оценщика об оценке вашей квартиры. Если у комиссии не возникнет замечаний к отчету об оценке, если он составлен грамотно, то Росреестр изменит кадастровую стоимость квартиры на ту, которая будет указана в отчете. В данном вопросе главное - выбрать правильного оценщика, имеющего опыт работы с оспариванием кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры уже сейчас, чтобы в будущем налог не сильно ударил по карману? Законным образом это можно сделать двумя способами.

  • Обратиться в комиссию Росреестра.

При обращении в данный территориальный орган собственник квартиры обязан собрать пакет документов, в который войдут заявление о пересмотре кадастровой цены жилья, отчёт о рыночной оценке независимого эксперта, кадастровый паспорт недвижимости и пр.

  • Обратиться в суд.

Если оспаривание кадастровой стоимости квартиры собственник решил осуществить посредством суда, то ему необходимо обратиться в суд общей юрисдикции, который располагается непосредственно по месту нахождения самой недвижимости. В этом случае в пакет документов будут включены такие юридические бумаги, как:

  • копия документов, подтверждающих право владения и распоряжения объектом недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий недостоверность сведений, указанных в кадастре.

При желании физлица могут сразу же обратиться в суд, но более простой и быстрой процедурой нам кажется оспаривание кадастровой стоимости квартиры в комиссии при Росреестре.

Если вы нуждаетесь в оспаривании кадастровой стоимости вашей квартиры и не знаете, к кому обратиться, то можете смело довериться опытным специалистам «Центра Делового Консультирования».

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Независимая оценка квартиры в Москве

На сегодня такой вид услуг, как независимая оценка квартиры в Москве, является наиболее востребованным и популярным. Объясняется столь высокий спрос на данные услуги, прежде всего, стремительным ростом количества сделок, связанных с куплей-продажей квартир. Вам необходимо провести независимую оценку квартиры? Вы обратились по адресу – наша оценочная компания специализируется именно на независимой оценке жилья, к тому же, мы имеем внушительный опыт работы. Центр Делового Консультирования – это одна из наиболее авторитетных и добросовестных компаний на рынке недвижимости Москвы, услугами которой пользуются ведущие банки РФ, финансовые институты, отечественные и зарубежные инвесторы.

Какие правила существуют при оценке недвижимости

Существуют особые правила оценки недвижимости. Для начала нужно заключить договор со специалистом. Однако далеко не каждый может быть оценщиком. Проводить оценку и составлять отчёты может только та группа лиц, которая соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно этому закону, оценщиком может быть признан лишь член саморегулирующей организации оценщиков, застраховавший при этом свою ответственность.

Оценка для кредитования

Любому бизнесу для его развития необходимы инвестиции. Финансирование развития компании из собственных средств или прибыли не всегда оправдано или возможно. Поэтому предприятия вынуждены привлекать внешнее финансирование в виде займов и кредитов. Одной из составляющих процедуры получения кредита является независимая оценка для кредитования.