Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Главная » Полезная информация » Статьи » Оспорить кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая цена различного типа жилья по стране, как правило, выше рыночной на 15-20%. Но сразу стоит отметить то, что по отдельным сегментам есть и гораздо более серьезные расхождения. На это также влияет и конкретный тип недвижимого объекта. Например, жилье эконом-класса в новостройках и квартиры в старых панельных домах получают более менее справедливую оценку кадастровых оценщиков. Однако квартиры более высокого уровня, элитные апартаменты в престижных районах зачастую на бумаге стоят намного дороже, чем в реальности.

Если кадастровая стоимость вашей квартиры кажется вам завышенной, вы имеете право оспорить кадастровую стоимость квартиры, предоставив в специальную комиссию по рассмотрению таких жалоб отчет независимого оценщика об оценке вашей квартиры. Если у комиссии не возникнет замечаний к отчету об оценке, если он составлен грамотно, то Росреестр изменит кадастровую стоимость квартиры на ту, которая будет указана в отчете. В данном вопросе главное - выбрать правильного оценщика, имеющего опыт работы с оспариванием кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры уже сейчас, чтобы в будущем налог не сильно ударил по карману? Законным образом это можно сделать двумя способами.

  • Обратиться в комиссию Росреестра.

При обращении в данный территориальный орган собственник квартиры обязан собрать пакет документов, в который войдут заявление о пересмотре кадастровой цены жилья, отчёт о рыночной оценке независимого эксперта, кадастровый паспорт недвижимости и пр.

  • Обратиться в суд.

Если оспаривание кадастровой стоимости квартиры собственник решил осуществить посредством суда, то ему необходимо обратиться в суд общей юрисдикции, который располагается непосредственно по месту нахождения самой недвижимости. В этом случае в пакет документов будут включены такие юридические бумаги, как:

  • копия документов, подтверждающих право владения и распоряжения объектом недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий недостоверность сведений, указанных в кадастре.

При желании физлица могут сразу же обратиться в суд, но более простой и быстрой процедурой нам кажется оспаривание кадастровой стоимости квартиры в комиссии при Росреестре.

Если вы нуждаетесь в оспаривании кадастровой стоимости вашей квартиры и не знаете, к кому обратиться, то можете смело довериться опытным специалистам «Центра Делового Консультирования».

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Независимая оценка автомобиля

Услуга оценки транспортных средств и в частности автомобилей является одной из самых востребованных услуг наряду с оценкой недвижимости в Москве. Столь высокий спрос на данные услуги обусловлен стремительным развитием автомобильного рынка Москвы. Автомобиль является объектом большинства экономических сделок, поэтому такая услуга, как независимая оценка автомобиля в Москве, является сегодня весьма актуальной и востребованной.

Оценка ущерба от пожара

Если Вам необходима независимая оценка ущерба от пожара, обращайтесь к экспертам Центра Делового Консультирования. Работы по оценке ущерба от пожара оценщик может выполнить сразу после происшествия. Наши специалисты осуществят весь комплекс работ по оценке ущерба, причиненного Вашей собственности, оценят упущенную выгоду (недополученные доходы) и подготовят отчет об оценке, который будет являться документом доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

Оценка для МСФО по стандартам международной финансовой отчетности

Что делает человек для общения с зарубежными контрагентами? Разумеется, учит иностранный язык. Ровно то же требуется и вашему предприятию, чтобы «звучать» понятно на международной арене – а инвесторы, как известно, предпочитают язык цифр. Очевидно, что для успешного диалога с мировой общественностью вам потребуется профессиональная оценка для МСФО, унификация финансовой отчётности вашего бизнеса.