Компании-оценщики определяют стоимость имущества. Такая оценка необходима при проведении различных операций. Деятельность оценочных организаций в нашей стране была не так давно утверждена законодательно. Разработка функций оценочной компании была осуществлена в 1996 году. А сама профессия оценщика была признана только на следующий год.
Оценочная организация собирает информацию необходимую для определения стоимости имущества, проводит оценочные расчеты, взаимодействует с клиентами, проводит консультации по вопросам определения цены объектов, оформляет отчеты с результатами. Услуги компаний оценщиков необходимы и физическим лицам, желающим получить кредит на приобретение жилья или другого объекта недвижимости.
Сбербанк при выдаче кредита требует от заемщика произвести независимую оценку объекта залогового обеспечения. Но прежде чем обращаться в оценочную организацию следует убедиться в том, что она может осуществлять такую деятельность для Сбербанка.
Работа оценщиков регламентируется законом №135-Ф3. Но Сбербанком предъявляются дополнительные требования к оценочным компаниям. Это обусловлено желанием банка застраховаться от недобросовестной работы некомпетентных организаций - ведь некорректная оценка может привести к потере банком собственных средств. Так появилась аккредитация оценочных организаций в Сбербанке. Отчет, предоставленный компанией, не прошедшей аккредитацию, банк может просто не принять.
В список оценочных компаний сбербанка входят те организации, которые отвечают определенным требованиям. Наиболее важные требования, предъявляемые оценщику, желающему пройти аккредитацию:
Если компания отвечает предъявляемым банком требованиям, она получает аккредитацию. Ее заносят в список оценочных компаний сбербанка. После этого она может осуществлять оценочную деятельность для него.
Для клиента удобством обращения к услугам оценщика прошедшего аккредитацию является получение соответствующего требованиям банка отчета. Банк примет такую оценку без замечаний, и клиент сможет получить необходимую сумму кредита.
Аккредитованные Сбербанком оценочные организации периодически проходят проверку на компетентность. Узнать имеет ли оценщик аккредитацию можно на официальном сайте Сбербанка. Весь список оценочных компаний Сбербанка представлен в свободном доступе и доступен для загрузки на компьютеры пользователей.
Оценка имущества подразумевает знание различных тонкостей. Сотрудники оценочной компании должны точно знать все нюансы. Клиент, оформляющий кредит и обратившийся за оценкой объекта залога в организацию, занесенную в список оценочных компаний Сбербанка, может быть уверен, что его имущество оценят объективно и правильно. Для клиентов, оценка имущества которых не связана с получением кредита, вопрос аккредитации оценочной организации в Сбербанке также может быть важен. Присутствие организации в списке оценщиков Сбербанка свидетельствует о ее надежности и компетентности.
Результат независимой оценки бизнеса представляет интерес не только для инвесторов, рассматривающих возможность приобретения данного актива, но также и для самого собственника или сособственников этого бизнеса. Если бизнес уже не совсем «малый», понять его реальную стоимость с учетом прибыльности отдельных направлений, убыточности других, произведенных финансовых вложений и т.д. бывает достаточно сложно, а порой и вовсе невозможно для человека, не обладающего опытом оценки такого рода активов.
В статье особый акцент сделан на особенности оценки торгового центра, торгового комплекса, торгово-развлекательного центра и торгового дома. Раскрыта важность правильной постановки задачи на оценку и четкого определения цели. Также приведен перечень документов, которые клиенту необходимо собрать для предоставления в оценочную компанию. При необходимости оценить торговый центр, обращайтесь в компанию «Центр Делового Консультирования», к оценщикам с многолетним практическим опытом в определении стоимости всех видов коммерческой недвижимости, в том числе и крупных. Сотрудничество с нами – ваша уверенность в том, что Отчеты об оценке будут приняты в любых инстанциях.
Как оспорить кадастровую стоимость? Почему кадастровая стоимость имеет так мало общего с реальной рыночной стоимостью? Почему собственники должны платить налоги исходя из многократно завышенной стоимости их имущества?