Мы перезвоним в удобное Вам время!
Заявка на бесплатную консультацию специалиста
Ответы на любые вопросы по услугам
Наиболее часто независимая оценка доли в квартире требуется в следующих случаях:
Независимая оценка доли в квартире имеет одну, очень важную особенность. Поскольку доля не выделена в натуре, оценке подлежит не физически выделенный объем квадратных метров, а виртуальная часть квартиры, которая далеко не всегда может быть выделена в отдельную комнату с определенным количеством площадей общего пользования.
В случае оценки доли в квартире мнение оценочного сообщества относительно методов и подходов к оценке разделилось на два:
Специалисты ООО «Центр Делового Консультирования» придерживаются второго мнения и основываются на следующем:
Пример:
При покупке ½ доли в двухкомнатной квартире с жилыми комнатами площадью 13 кв. м и 18 кв. м покупатель такой доли вынужден дополнительно узаконить право пользования 5 кв. м, находящимися в бОльшей комнате.
Подобное узаконивание возможно после получения судебного определения «о порядке пользования жилым помещением», или путем принудительного выкупа у второго собственника 5 кв. м, что в свою очередь, так же может быть связано с судебными разбирательствами.
Таким образом, специалисты оценочной компании «Центр Делового Консультирования» при оценке долей основываются на сделках по продаже именно долей в квартирах.
Все указанные выше факторы находят отражение в Отчетах об оценке, подготовленных нашими специалистами. Ведь, чем точнее охарактеризован объект, тем точнее будет его оценка.
Как видно из написанного выше, независимая оценка доли в квартире является важной составляющей разного рода судебных споров и в этой связи очень важным становится правильный выбор независимого Оценщика.
Оценочная деятельность специалистов "Центра Делового Консультирования" ведется с соблюдением всех норм законодательства, регламентирующего оценочную деятельность.
Опыт и квалификация специалистов позволяют гарантировать отсутствие замечаний к Отчетам об оценке.
Оценка ущерба необходима при причинении повреждений имуществу физических и юридических лиц при пожаре, затоплении, противоправных действий третьих лиц и т.д. При оценке стоимости ущерба имуществу, экспертиза определяет размер урона нанесенного собственности и размер упущенной выгоды (недополученных доходов). Согласно Статьи 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков") "...
Для того чтобы специалист проанализировал состояние предприятия, его владельцу необходимо заранее подготовить все необходимые данные для оценки бизнеса...
Особенностью оценки нематериальных активов является то, что фактически любой объект интеллектуальной собственности по своему уникален и найти его аналог практически невозможно. В связи с этим для подготовки объективного отчета в процессе оценки специалистам необходимо детально изучить данный нематериальный актив, его привлекательность и возможность приносить дополнительные доходы, изучить рынок подобных ему активов и сделок с ними.