Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Центр независимой оценки

Главная » Полезная информация » Статьи » Центр независимой оценки

В жизни нередко возникает необходимость получить экспертную оценку стоимости имущества. Хотите ли вы купить или продать, заложить или использовать его в качестве бизнес-актива, понадобится подкрепленная документами центра независимой оценки.

Центр независимой оценки или риелтор? Кому доверять при покупке/продаже недвижимости?

С покупкой или продажей квартиры, дома, дачи сталкивается, наверное, каждый. Кто-то надеется на свои силы, кто-то обращается к агентам. Очень важно при этом не продешевить при продаже и не переплатить при покупке. Оценивать стоимость «на глазок» не лучший вариант. Даже две расположенные рядом квартиры могут иметь разную рыночную стоимость — окна выходят на разные стороны, разное качество ремонта, даже соседи сверху или снизу имеют значение.

Обращаться для определения стоимости к специалистам-риелторам не лучший вариант. Да, они представляют, за сколько вашу квартиру или дачу можно быстро продать. Здесь ключевое слово — «быстро». Потому что в задачи агента не входит продажа по максимально выгодной цене.

Если же речь идет о покупке, то агент сначала ловко выяснит, какой суммой вы располагаете, а потом будет предлагать вам варианты с учетом ваших возможностей, но максимально выгодные для себя.

И только привлеченный эксперт центра независимой оценки не имеет личного интереса. В то же время он учитывает все факторы, влияющие на реальную рыночную стоимость недвижимости. А зная точные цифры, вам будет легче защищать свою позицию:

  • торговаться;
  • аргументированно сбивать цену при покупке;
  • отстаивать свои интересы перед настырными покупателями при продаже.

Не хотите переплачивать налоги? Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

Оценочная компания «ЦДК» может помочь и в решении еще одного сложного вопроса. С изменением методики исчисления налога на недвижимость налоговые платежи для многих граждан выросли в несколько раз. Связано это с тем, что кадастровая стоимость недвижимости оказалась сильно завышенной. И единственный способ избежать переплаты налогов — провести независимую оценку кадастровой стоимости.

Например, в одном и том же дачном поселке стоимость практически одинаковых строений может различаться в несколько раз. Одни дома расположены в нескольких метрах от хорошей асфальтированной дороги, а другие — в низине, где весной и осенью болото, а летом — тучи комаров. Или частные дома, стоящие на соседних улицах. Но по одной улице уже проведены все коммуникации, а жители другой до сих пор пользуются септиками и дровяными котлами — должна же быть разница.

Специалисты центра независимой оценки при определении стоимости недвижимости учитывают более 25 факторов, что делает их выводы обоснованными и максимально объективными.

Ситуации, когда без независимой оценки не обойтись

Вам причинили материальный ущерб? Вы хотите застраховать недвижимость или использовать ее в качестве залога? А может быть, ваше имущество станет вкладом в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица?

Выбирая компанию для проведения независимой оценки, обратите внимание, что в России оценочная деятельность должна вестись в соответствии с ФЗ-135. Также имеют значение профессионализм специалистов и опыт работы на рынке.

Опыт центра независимой оценки «Центр Делового Консультирования» (более 16-ти лет работы на российском рынке), рекомендации партнеров, наличие у специалистов международных сертификатов — все это делает компанию «ЦДК» вашим надежным помощником в решении любых задач, требующих точной и объективной оценки стоимости объекта.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка доли в ООО

Необходимость в оценке доли ООО возникает, как правило, тогда, когда появляется задача совершить какие-либо действия с долями. Это может быть желание собственника продать свою долю, отдать ее в залог банку, необходимость вступления в права наследования, желание покупателя знать истинную стоимость доли для принятия решения о целесообразности покупки и т. д. В мире бизнеса независимое мнение со стороны (в данном случае, мнение оценщика) очень ценно, но только при условии, что это мнение высказывает действительно компетентный специалист, которому есть основания доверять.

Как правильно выбрать оценочную компанию?

Оценка имущества всегда сопровождает серьёзные сделки, подразумевающие оперирование значительными финансовыми потоками. Это может быть получение кредита, купля или продажа недвижимости, транспортных средств и даже бизнеса. Ошибки, допущенные в процессе оценки, могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной, и, как следствие, её участники понесут серьёзные потери. Поэтому так важно правильно выбрать оценочную компанию, заключение которой становится основой любой сделки купли-продажи.

Оценка для кредитования

Любому бизнесу для его развития необходимы инвестиции. Финансирование развития компании из собственных средств или прибыли не всегда оправдано или возможно. Поэтому предприятия вынуждены привлекать внешнее финансирование в виде займов и кредитов. Одной из составляющих процедуры получения кредита является независимая оценка для кредитования.