Оценка оборудования

Вы можете on-line:

 Заказать обратный звонок

Мы перезвоним в удобное Вам время!

---

 Заказать Консультацию

Заявка на бесплатную консультацию специалиста

---

 Написать нам

Ответы на любые вопросы по услугам

Рынок машин и оборудования довольно подвижен, особенно если сравнивать его с рынком недвижимого имущества. Ежедневно оформляется масса сделок купли-продажи, оборудование передают с баланса на баланс, отдают в залог или берут в аренду, оформляют его в ипотеку и делят при банкротстве. В большинстве случаев требуется документ, в котором будет определена его рыночная стоимость, а сделать это без обращения в оценочную компанию не представляется возможным – вам нужен будет Отчет об оценке оборудования.

Оценка оборудования: особенности российского рынка

Сложности при оценке оборудования не возникают, если на рынке оно представлено в широком ассортименте, можно узнать цены предложения и подобрать идентичную модель или близкий по функциональности и основным производственным параметрам аналог, чтобы сложить представление о стоимости. Обычно по срокам составление Отчета не занимает более 2-3 дней. Специализированное, изношенное физически, морально или экономически оборудование требует особого подхода к оценке. Иногда оценщику необходимо до недели времени для сбора информации, ее изучения и проведения необходимых расчетов.

К оборудованию относятся:

• электромеханические приборы;
• бытовая, электронно-вычислительная и компьютерная техника;
• оргтехника;
• инструменты;
• информационные системы;
• станки;
• двигатели;
• трансформаторы;
• генераторы;
• распределительные устройства;
• приборы и средства связи;
• медицинские, хирургические и ортопедические приборы и устройства;
• измерительные, поверочные, испытательные приборы;
• часы и хронометры;
• машины, агрегаты и установки;
• автоматизированные линии;
• производственные комплексы.

Из особенностей отечественного рынка оборудования следует выделить несколько важных моментов:

• более 50% российского парка технологического оборудования активно эксплуатируется, несмотря на продолжительный хронологический возраст, и выполняет свои основные функции;
• часть оборудования не используется в производственном процессе по причине функционального или экономического износа;
• около 30% основных средств заводов и производственных фабрик – это специализированное оборудование, которое не представлено на рынке в свободной продаже.

Сложности, которые чаще всего возникают при оценке:

• тесно связанное оборудование со зданиями довольно трудно идентифицировать – это приборы освещения, вмонтированные в стену складские конструкции, вентиляция и отопление, лифты в сборе;
• часто оценка требуется для снятых с производства машин и оборудования;
• проблемы возникают при определении физического, функционального, морального, технологического и внешнеэкономического износов;
• при установлении ремонтопригодности – частыми являются случаи, когда необходимые запасные части не производятся и не представлены на рынке, поэтому иногда требующее незначительного ремонта оборудование восстановлению может и не подлежать;
• ежегодное увеличение количества видов, типов и марок оборудования, большое количество предложений и существенный разбег в ценах.

Оборудование: цели, для которых проводится оценка

Чаще всего к оценщикам обращаются при:

• принятии решения продать или списать с баланса предприятия незадействованное в производственной деятельности (излишки) или устаревшее морально оборудование;
• передаче в платное пользование или при оформлении оборудования в лизинг;
• оформлении взносов в уставный фонд предприятия;
• банкротстве или ликвидации;
• постановке на баланс или при переоценке в соответствии с требованиями бухучета;
• судебных разбирательствах и при расчете суммы ущерба;
• начислении налога на имущество – для определения базы налогообложения;
• решении передать оборудование в залог или при оформлении страховки;
• оценке бизнеса и определении инвестиционной привлекательности;
• начислении таможенных платежей и пошлин;
• принудительной конфискации имущества должника;
• необходимости в принятии управленческих решений и поиска оптимальных путей развития предприятий.

С какой бы целью вы не обратились к оценщикам, помните, что стоимость в любом случае должна быть обоснованной, определена достоверно, она не может иметь неоднозначного толкования. Для этого оценщик должен обладать знаниями в данной отрасли и иметь достаточный опыт – доверяйте только зарекомендовавшим себя на данном рынке компаниям, имеющим опыт работы, рекомендации и отзывы клиентов.

Важно! Заказчику следует знать, что:

• оценка оборудования – это определение стоимости, но не определение технического состояния, в компетенцию оценщика не входит составление заключений о пригодности оборудования к эксплуатации;
• нулевая стоимость по бухгалтерским документам совершенно не означает, что определенная оценщиком стоимость будет минимальной – будет проведен анализ рынка и стоимость полностью самортизировавшихся по бухгалтерии станков или техники может быть даже на порядок выше первоначальной;
• чтобы получить наиболее точную стоимость, оценщику придется учесть множество факторов, при этом одним из основных является физическое состояние объекта оценки.

Документация, которая потребуется для оценки

Для заключения договора на оказание услуг по оценке оборудования соберите максимально полный пакет документов:

• удостоверение вашей личности;
• юридические лица должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на оборудование – чаще всего это справка о бухгалтерской принадлежности с указанием первоначальной и остаточной стоимости имущества на дату оценки и его инвентарных номеров;
• данные о самом оборудовании – наименование, марка или модель, серия, год выпуска и ввода в эксплуатацию, завод-изготовитель, технические характеристики или техпаспорт, сведения о ремонтах и понесенные затраты на обслуживание и модернизацию, предоставьте характеристику физического состояния объекта.

Оценщик изучит все документы и в зависимости от целей оценки перечень может быть расширен.

Как проводится оценка оборудования

Оценка машин и оборудования – процесс, который включает в себя:

• изучение рынка оцениваемого оборудования, оценка спроса на аналогичные по производительности и функциям объекты, анализ предложений;
• поиск объектов-аналогов, представленных на рынке и информации об их цене;
• идентификация объектов оценки – оценщик лично выезжает на осмотр и проводит фотофиксацию;
• расчет коэффициента износа;
• оценка возможности реализации объекта, уровень его ликвидности и определение ограничительных условий;
• оценка доходности от эксплуатации объекта;
• анализ собранной информации;
• проведение необходимых расчетов и оформление отчета в соответствие с законодательными и нормативными требованиями.

Стоимость и сроки зависят от объема предоставленной информации, количества объектов и цели, с которой проводится оценка.

Подходы к оценке оборудования: что должен знать заказчик о формировании стоимости объекта

В оценочной практике традиционно применяется три подхода: затратный, сравнительны (рыночный) и доходный. Выбор наиболее подходящих оценщик проводит, руководствуясь своим опытом, знаниями и имеющейся в наличии информации. В зависимости от выбранного подхода итоговая стоимость может кардинально различаться.

1. Затратный. На формирование цены оказывают влияние:

• непосредственные затраты на создание;
• прибыль предпринимателя;
• транспортные расходы;
• монтаж и запуск.

Довольно часто данный подход является единственным, который позволяет определить стоимость уникального оборудования, изготовленного по индивидуальному проекту или на заказ и не имеющего аналогов на мировом рынке.

Важно! Стоимость оборудования, определенная данным подходом, редко совпадает с рыночной – так как между затратами и полезностью прямой связи не существует.

2. Рыночный. Дает наиболее точный результат, если оцениваемые объекты массово представлены на рынке. Это идеальный вариант при оценке оборудования серийного производства, которые массово представлены на рынке.

Важно! Стоимость оборудования, определенная рыночным (сравнительным) подходом, основана на определении цены, адекватно отражающей состояние рынка и учитывающей текущее физическое состояние объекта. При желании вы можете немного сориентироваться по стоимости, самостоятельно изучив рынок предложений.

3. Доходный. Проводится при помощи составления прогноза доходов от эксплуатации поточной линии или цеха за определенный период работы предприятия. Дает точные результаты только при комплексной оценке и наличии конечного продукта.

Важно! Данный подход неприменим при оценке отдельных единиц оборудования – трудность состоит в невозможности предсказать доход от их эксплуатации. Не менее сложно выделить доход, приходящийся на отдельную единицу оборудования из общего дохода предприятия. Вы должны понимать, что доход приносит комплекс, состоящий из оборудования, инфраструктуры (недвижимость, земля, нематериальные активы), персонала и оборотных активов. Если оборудование можно сдать в аренду, то базой для расчета рыночной стоимости станет ставка арендной платы.