Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оспаривание кадастровой стоимости

Главная » Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости

Вы можете on-line:

 Заказать обратный звонок

Мы перезвоним в удобное Вам время!


 Заказать Консультацию

Заявка на бесплатную консультацию специалиста


 Написать нам

Ответы на любые вопросы по услугам

Зачастую люди воспринимают необходимость оспаривания чего-либо в официальных инстанциях как лишнюю «головную боль» с непредсказуемым результатом. Особенно если речь заходит о спорах с госорганами. Вместе с тем, многие уже убедились, что оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения или квартиры может существенно снизить уплачиваемый налог, иногда – на порядок.

Как любое важное дело, оспаривание кадастровой стоимости лучше поручить профессионалам. Если вы твёрдо убеждены, что кадастровая стоимость завышена, достаточно направить кадастровый номер специалистам Оценочной компании «ЦДК», и мы проведём первичный анализ вашего объекта на предмет целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости. Зачем нужна переоценка?

Если вы только погружаетесь в изучение вопроса, наша статья поможет вам понять, зачем нужно оспаривание кадастровой стоимости, какова эта процедура, и что вы получите в результате.

Главное, что важно помнить: кадастровая стоимость объекта, как правило, не имеет ничего общего с его рыночной стоимостью. Наша практика позволяет сделать следующий вывод: по Москве кадастровая стоимость оказалась завышена в среднем на 30-50%, в Московской области уже более печальная картина – кадастровая стоимость часто бывает завышена в 10 и более раз. Последствия очевидны: ваши налоги существенно выше, чем могли бы быть!

Такая ситуация с кадастровой стоимостью сложилась в связи с «конвейерной» обработкой сотен тысяч объектов и применением усреднённого показателя стоимости единицы площади здания или земли применительно к вашему району. В этой связи неудивительно, что кадастровая оценка, мягко говоря, необъективна. А говоря откровенно, в подавляющем большинстве случаев необходимо не менее массовое оспаривание кадастровой стоимости.

Но здесь «конвейерного подхода» быть не может. По крайней мере, если вы доверите оспаривание кадастровой стоимости вашего объекта Оценочной компании «ЦДК». Мы учитываем каждый нюанс, влияющий на стоимость объекта. В обязательном порядке выезжаем на осмотр, чего не делается при кадастровой оценке.

Оспаривание кадастровой стоимости. Независимая оценка

Как мы с вами рассмотрели выше, кадастровая стоимость каждого земельного участка, квартиры или строения должна учитывать все «персональные данные» именно вашего объекта и быть адекватной. Но это – в идеале, а в жизни получается, что многие владельцы недвижимости ежегодно уплачивают налог, не соответствующий рыночной стоимости своего имущества.

Оптимальное решение – провести независимую оценку вашего объекта и оспорить кадастровую стоимость. Благо, законодательство России позволяет гражданам и юридическим лицам прибегать к данной процедуре как во внесудебном порядке, так и с обращением в судебные инстанции. В частности, статья 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает процедуру пересмотра кадастровой стоимости.

Наши специалисты всегда на связи. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать независимую оценку – позвоните нам или оставьте заявку!

Оспаривание кадастровой стоимости. Варианты действий

Итак, прежде, чем начать оспаривание кадастровой стоимости, ознакомимся с основными вариантами действий для данной процедуры:

  1. Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (в этом случае необходима только независимая оценка);
  2. Оспаривание кадастровой стоимости в суде – в данном случае обращение в комиссию не обязательно (в этом случае необходима независимая оценка и заключение СРО на оценочный отчет).

     Компания "ЦДК" успешно представляет интересы своих клиентов в любых инстанциях. Мы не только готовим отчеты об оценке, наши юристы сопровождают весь процесс оспаривания "под ключ" до вынесения положительного решения. Большинство споров нам удается решить в досудебном порядке, что существенно экономит время!

Оспаривание кадастровой стоимости. Примеры

Убедитесь, что оспаривание кадастровой стоимости – реально выполнимая задача, если знать все нюансы. Предлагаем вам ознакомиться с наиболее показательными примерами из нашей практики.

Пример 1:

Пример 2:

Пример 3:

Оспаривание кадастровой стоимости. 4 простых шага

Оспаривание кадастровой стоимости может стать простой и результативной процедурой. 4 простых шага отделяют вас от справедливого налогообложения:

  1. Сообщите нам кадастровый номер вашего объекта – это достаточное основание для проведения первичного анализа целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.
  2. Если оспаривание целесообразно, наши специалисты готовят качественный отчет о рыночной стоимости Вашего объекта.
  3. Мы собираем пакет документов и подаем его в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.
  4. Получаем положительное решение комиссии и организуем внесение новых сведений в базу Росреестра.

Важно: оспорить можно только налоги текущего и будущего налоговых периодов! Налоги прошлых периодов оспорить нельзя! Если Вы хотите достичь максимальной экономии путем оспаривания кадастровой стоимости, начинайте действовать уже сейчас!

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка гостиниц

В статье рассмотрены основные вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются собственники гостиниц и отельных комплексов при необходимости оценить данный вид недвижимости. Перечислены цели оценки и приведен расширенный перечень документов, которые вам необходимо подготовить для предоставления в оценочную компанию. Независимые оценщики компании «Центр Делового Консультирования» с многолетним опытом работы дают подробные разъяснения о работе механизма определения стоимости доходной недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости

Одной из наиболее востребованных целей оценки недвижимости на современном рынке является определение ее настоящей рыночной стоимости, т .е. за какую цену недвижимость можно реализовать на рынке в текущих условиях. Рыночная стоимость также может быть определена в отношении величины арендной платы за объект недвижимости.

Оценочная экспертиза: когда и зачем она нужна?

Оценочная экспертиза (судебная экспертиза) проводится в основном по назначению суда, т.е. либо в процессе оспаривания результатов обязательной оценки (повторная), либо при разделе имущества. В статье рассмотрена правовая основа для ее проведения, раскрыты требования к независимым оценщикам и особенности составления Отчета, являющегося доказательной базой в суде.