Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оспаривание кадастровой стоимости

Главная » Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости

Вы можете on-line:

 Заказать обратный звонок

Мы перезвоним в удобное Вам время!


 Заказать Консультацию

Заявка на бесплатную консультацию специалиста


 Написать нам

Ответы на любые вопросы по услугам

Зачастую люди воспринимают необходимость оспаривания чего-либо в официальных инстанциях как лишнюю «головную боль» с непредсказуемым результатом. Вместе с тем, многие уже убедились, что оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения или квартиры может существенно снизить уплачиваемый налог, иногда – на порядок. И не использовать эту возможность - по меньшей мере не разумно.

Как любое важное дело, оспаривание кадастровой стоимости лучше доверить профессионалам "под ключ". Независимая оценка, комиссия, суд - все эти задачи возьмут на себя наши специалисты. Положительный результат гарантирован! Если Вам кажется, что кадастровая стоимость завышена, достаточно направить кадастровый номер специалистам оценочной компании «ЦДК», и мы проведём первичный анализ вашего объекта на предмет целесообразности и перспектив оспаривания кадастровой стоимости.

Зачем нужно оспаривание кадастровой стоимости

Если вы только погружаетесь в изучение вопроса, наша статья поможет вам понять, зачем нужно оспаривание кадастровой стоимости, какова эта процедура, и что вы получите в результате.

Главное, что важно знать: на сегодняшний день, кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве и Московской области в 90% случаев завышена. Наша практика позволяет сделать следующий вывод: по Москве кадастровая стоимость оказалась завышена в среднем на 30-50%, в Московской области уже более печальная картина – кадастровая стоимость часто бывает завышена в 10 и более раз. Последствия очевидны: ваши налоги несправедливы и существенно выше, чем могли бы быть!

Такая ситуация с кадастровой стоимостью сложилась в связи с «конвейерной» обработкой сотен тысяч объектов и применением усреднённого показателя стоимости единицы площади здания или земли применительно к вашему району. В этой связи неудивительно, что кадастровая оценка, мягко говоря, необъективна. А говоря откровенно, в подавляющем большинстве случаев необходимо не менее массовое оспаривание кадастровой стоимости.

Но здесь «конвейерного подхода» быть не может. Чтобы справедливо оценить недвижимость, нужно учесть каждый параметр, влияющий на стоимость объекта. Нужно провести осмотр объекта и понять его состояние, что естественно не делается при массовой кадастровой оценке.

Использование независимой оценки при оспаривании кадастровой стоимости

Как мы с вами рассмотрели выше, кадастровая стоимость должна быть определена с учетом фактических характеристик объекта, которые устанавливаются только при детальном изучении объекта. Но это – в идеале, а в жизни получается, что многие владельцы недвижимости ежегодно уплачивают налог, не соответствующий рыночной стоимости своего имущества. Очень часто приходится слышать от собственников, что они были бы счастливы продать объект по кадастровой стоимости!

Как доказать налоговым органам, что кадастровая стоимость завышена? Ответ прост - необходимо провести независимую оценку вашего объекта и оспорить кадастровую стоимость. Благо, законодательство России предусматривает (пока еще) такую процедуру как во внесудебном порядке, так и с обращением в судебные инстанции. В частности, статья 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает процедуру пересмотра кадастровой стоимости.

Наши специалисты всегда на связи. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать независимую оценку – позвоните нам или оставьте заявку!

Оспаривание кадастровой стоимости. Варианты действий

Итак, прежде, чем начать оспаривание кадастровой стоимости, ознакомимся с основными вариантами действий:

  1. Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (в этом случае необходима только независимая оценка);
  2. Оспаривание кадастровой стоимости в суде – в данном случае обращение в комиссию не обязательно (в этом случае необходима независимая оценка и заключение СРО на оценочный отчет).

     Компания "ЦДК" успешно представляет интересы своих клиентов в любых инстанциях. Мы не только готовим отчеты об оценке, наши юристы сопровождают весь процесс оспаривания "под ключ" до вынесения положительного решения. Большинство споров нам удается решить в досудебном порядке, что существенно экономит время!

Оспаривание кадастровой стоимости. Примеры

Убедитесь, что оспаривание кадастровой стоимости – реально выполнимая задача, если знать все нюансы. Предлагаем вам ознакомиться с наиболее показательными примерами из нашей практики.

Пример 1:

Пример 2:

Пример 3:

Оспаривание кадастровой стоимости. 4 простых шага

Оспаривание кадастровой стоимости может стать простой и результативной процедурой. 4 простых шага отделяют вас от справедливого налогообложения:

  1. Сообщите нам кадастровый номер вашего объекта – это достаточное основание для проведения первичного анализа целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.
  2. Если оспаривание целесообразно, наши специалисты готовят качественный отчет о рыночной стоимости Вашего объекта.
  3. Мы собираем пакет документов и подаем его в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.
  4. Получаем положительное решение комиссии и организуем внесение новых сведений в базу Росреестра.

Важно: оспорить можно только налоги текущего и будущего налоговых периодов! Налоги прошлых периодов оспорить нельзя! Если Вы хотите достичь максимальной экономии путем оспаривания кадастровой стоимости, начинайте действовать уже сейчас!

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка квартиры для нотариуса

Нотариальное оформление сделок и регистрация квартир требуют определения рыночной стоимости. Любые справки о стоимости, выписки, заключения и другие документы без предоставления отчета юридической силы не имеют. Как проходит процедура оценки и какие документы следует подготовить, чтобы получить отчет об оценке квартиры для нотариуса

Что нужно знать для оценки недвижимости?

Оценка недвижимости в настоящее время – это одна из самых популярных услуг, которые предоставляют специализированные компании. Она требуется, главным образом для того, чтобы заказчик узнал реальную стоимость того или иного недвижимого объекта. Под недвижимостью в данном случае понимаются дома, здания, сооружения, земельные участки, зелёные насаждения...

Центр независимой оценки

Оценка стоимости, проведенная независимым экспертом, — обязательная часть многих сделок с недвижимостью и дорогостоящим имуществом. Важно выбрать центр независимой оценки, имеющий высокую репутацию, опыт работы в оценочной деятельности, специалистов, чей профессионализм подтвержден международными сертификатами.