Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оценочная экспертиза: когда и зачем она нужна?

Главная » Полезная информация » Статьи » Оценочная экспертиза

В соответствии с отечественным законодательством оценочная экспертиза может быть:

  • добровольной (необязательной) – проводится при желании участников сделки узнать о том, сколько стоит их имущество на сегодняшний момент;
  • обязательной – проводится в обязательном порядке в случаях, определенных в соответствующих статьях законов РФ;
  • судебной – проводится по назначению суда для разрешения конфликтов и споров между сторонами, чаще всего требуется при разводе с разделом имущества и при решении о ликвидации или банкротстве предприятия (для объективной оценки его финансового положения).

Оценочная экспертиза (судебная экспертиза) проводится в основном по назначению суда, т.е. либо в процессе оспаривания результатов другой оценки (повторная), либо при разделе имущества.

Правовая основа для проведения оценочной экспертизы:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Арбитражный процессуальный кодекс;
  • Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации.

В зависимости от обстоятельств возникновения спора дополнительно используются следующие законы, в которых регламентирована обязательность проведения оценки:

  • об обществах с ограниченной ответственностью;
  • об ипотеке (залоге недвижимости);
  • о несостоятельности (банкротстве);
  • о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения;
  • об исполнительном производстве;
  • о бухгалтерском учете;
  • о приватизации государственного и муниципального имущества;
  • о рынке ценных бумаг и др.

Особенности оценочной экспертизы: субъекты, объекты и вид определяемой стоимости

Оценочная экспертиза – это чаще всего определение стоимости рыночной на текущую дату. Однако иногда может потребоваться определение:

  • кадастровой;
  • инвестиционной;
  • ликвидационной;
  • восстановительной.

Проводить экспертизу могут субъекты оценочной деятельности – оценщики, имеющие профессиональное образование и являющиеся членом саморегулируемой организации оценщиков.

Объекты оценочной экспертизы – имущество и нематериальные активы, находящиеся в собственности юридических и физических лиц:

  • все виды недвижимого и движимого имущества;
  • объекты интеллектуальной собственности;
  • материальные ценности;
  • культурные ценности;
  • обязательства;
  • нанесенный ущерб.

Документ оценочной экспертизы: требования к отчету

Единственным документом о проведении оценочной экспертизы является Отчет об оценке. В нем должны быть освещены следующие моменты:

  • данные о заказчике оценки;
  • цель проведения экспертизы;
  • полная характеристика объекта экспертизы, при возможности – с фотоотчетом;
  • дата, на которую проводится оценочная экспертиза;
  • дата составления;
  • срок его действия – если определяется рыночная стоимость он не может превышать 6 месяцев от даты проведения;
  • вид стоимости, который определяется;
  • используемые стандарты оценки, методические подходы, аргументированное обоснование отказа от применения одного или нескольких из них, методы оценки;
  • данные об эксперте (оценщике) с приложением копий всех образовательных документов, сведений о членстве в СРО и полиса о страховании.  

Отчет об оценке должен содержать все произведенные расчеты и обоснования стоимости, при этом указанная в нем цена не может толковаться двояко. Данный документ с пронумерованными страницами, прошитый и скрепленный подписями и печатью имеет доказательную силу в суде и довольно часто служит единственным доказательством при обосновании цены иска.

Только беспристрастный, объективный, профессионально и юридически подкованный, обладающий соответствующими знаниями и опытом работы в области проведения оценочной (судебной) экспертизы независимый оценщик сможет обосновать свое мнение в отчете и убедительно отстоять полученный результат в случае судебного разбирательства.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка недвижимости: обращаемся к независимому оценщику

В современных условиях недвижимость является зачастую ключевым активом – причём, как для граждан, так и для юридических лиц. Разумеется, масштаб объектов различается, но будь то квартира или дачный участок в собственности семьи либо крупный промышленный комплекс, принадлежащий компании, оценка недвижимости становится всё более актуальной услугой.

Оценка при разделе имущества

Последствия неудачной семейной жизни далеко не безоблачны. На основании действующего законодательства, все материальные и нематериальные активы, которые были приобретены в годы законного брака подлежат разделению. Поэтому в такой затруднительной ситуации без независимой оценки при разделе имущества никак не обойтись. Именно благодаря подобной процедуре стороны не предъявят друг другу взаимных претензий.

Оценка транспортных средств

Оценивая транспорт и транспортные средства специалисты Центра Делового Консультирования определяют стоимость данного транспорта, учитывая техническое состояние, физический и функциональный (моральный) износ.