Оценка рыночной стоимости квартиры

Необходима оценка рыночной стоимости квартиры при оформлении прав наследства или имущественных спорах? Решили купить недвижимость и хотите быть уверены в адекватности выставленной цены?

Если вас интересуют точные цифры, специалисты «Центра Делового Консультирования» («ЦДК») готовы помочь в решении любых возникших вопросов.

В каких случаях необходима оценка рыночной стоимости квартиры?

Независимая оценочная компания, оказывающая услуги на российском и международном рынках, установит рыночную стоимость квартиры для следующих операций:

• купля-продажа недвижимости, дарение и обмен;
• определение суммы страхования для оценки ущерба при наступлении несчастного случая;
• при получении ипотечного кредита либо займа под залог квартиры;
• для разрешения судебных и имущественных споров;
• и в иных подобных ситуациях.

Отчет об оценке недвижимости, оформленный независимым оценщиком, представляет собою официальный документ, имеющий юридическую силу. Принимается не только финансовыми организациями, но и в суде - в качестве доказательства текущей рыночной цены объекта.

Этапы проведения оценки рыночной стоимости квартиры

1. Оценка рыночной стоимости квартиры начинается со встречи оценщика и клиента, на которой определяются задачи, передаются необходимые документы и заключается договор на оказание услуг.

2. Специалист выезжает на объект для личного осмотра квартиры, ее места расположения и текущего состояния.

3. Оценщик на основании полученной документации и осмотра составляет отчет и передает его клиенту.

В среднем процедура оценки стоимости жилых объектов занимает около двух дней. За это время специалист изучает большое количество факторов, таких как:

• район города, его удаленность от центра и социально-культурных мест;
• экологическая обстановка, наличие парковых зон или их отсутствие;
• транспортная доступность (дорожная сеть и наличие общественного транспорта);
• техническое состояние дома (этажность, год постройки);
• техническое состояние квартиры (наличие перепланировок);
• придомовая территория (наличие парковки, игровых и спортивных зон).

В отдельных случаях в расчет берется будущий потенциал жилья. Например, строительство нового торгового центра, детского сада и благоустройство сквера вблизи дома увеличат стоимость квартиры в будущем. Наоборот, соседствующие долгострои, как и строительство промышленных объектов, уменьшают стоимость недвижимости.

Ваши преимущества при работе с нами

Концепция работы компании «ЦДК» заключена в уникальности каждого клиента, его целях и задачах. Поэтому мы не работаем по шаблонной схеме, а действуем исходя из ситуации и в соответствии с действующим законодательством. Оценка рыночной стоимости квартиры проходит по принципам независимости и объективности. В нашей компании особое внимание уделяют конфиденциальности всех процессов и контролю качества работ, прямое участие в котором принимает и сам заказчик.

5 причин выбрать наших специалистов:

1. Аккредитации в крупнейших российский и иностранных банках. Рекомендации от ОАО «АИЖК».
2. Принятие заключений оценки в качестве доказательной базы. Мы работаем в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».
3. Доступная стоимость услуг. Бесплатная консультация специалиста.
4. Оперативное выполнение заказа. Средний срок оценки квартиры не более 2 дней.
5. Высокое качество услуг. У нас работают дипломированные специалисты международного уровня.

«Центр Делового Консультирования» приглашает к сотрудничеству представителей малого и среднего бизнеса, крупных корпоративных клиентов и частных заказчиков.