Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Главная » Полезная информация » Статьи » Оспорить кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая цена различного типа жилья по стране, как правило, выше рыночной на 15-20%. Но сразу стоит отметить то, что по отдельным сегментам есть и гораздо более серьезные расхождения. На это также влияет и конкретный тип недвижимого объекта. Например, жилье эконом-класса в новостройках и квартиры в старых панельных домах получают более менее справедливую оценку кадастровых оценщиков. Однако квартиры более высокого уровня, элитные апартаменты в престижных районах зачастую на бумаге стоят намного дороже, чем в реальности.

Если кадастровая стоимость вашей квартиры кажется вам завышенной, вы имеете право оспорить кадастровую стоимость квартиры, предоставив в специальную комиссию по рассмотрению таких жалоб отчет независимого оценщика об оценке вашей квартиры. Если у комиссии не возникнет замечаний к отчету об оценке, если он составлен грамотно, то Росреестр изменит кадастровую стоимость квартиры на ту, которая будет указана в отчете. В данном вопросе главное - выбрать правильного оценщика, имеющего опыт работы с оспариванием кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры уже сейчас, чтобы в будущем налог не сильно ударил по карману? Законным образом это можно сделать двумя способами.

  • Обратиться в комиссию Росреестра.

При обращении в данный территориальный орган собственник квартиры обязан собрать пакет документов, в который войдут заявление о пересмотре кадастровой цены жилья, отчёт о рыночной оценке независимого эксперта, кадастровый паспорт недвижимости и пр.

  • Обратиться в суд.

Если оспаривание кадастровой стоимости квартиры собственник решил осуществить посредством суда, то ему необходимо обратиться в суд общей юрисдикции, который располагается непосредственно по месту нахождения самой недвижимости. В этом случае в пакет документов будут включены такие юридические бумаги, как:

  • копия документов, подтверждающих право владения и распоряжения объектом недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий недостоверность сведений, указанных в кадастре.

При желании физлица могут сразу же обратиться в суд, но более простой и быстрой процедурой нам кажется оспаривание кадастровой стоимости квартиры в комиссии при Росреестре.

Если вы нуждаетесь в оспаривании кадастровой стоимости вашей квартиры и не знаете, к кому обратиться, то можете смело довериться опытным специалистам «Центра Делового Консультирования».

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Независимая оценка квартиры в Москве

На сегодня такой вид услуг, как независимая оценка квартиры в Москве, является наиболее востребованным и популярным. Объясняется столь высокий спрос на данные услуги, прежде всего, стремительным ростом количества сделок, связанных с куплей-продажей квартир. Вам необходимо провести независимую оценку квартиры? Вы обратились по адресу – наша оценочная компания специализируется именно на независимой оценке жилья, к тому же, мы имеем внушительный опыт работы. Центр Делового Консультирования – это одна из наиболее авторитетных и добросовестных компаний на рынке недвижимости Москвы, услугами которой пользуются ведущие банки РФ, финансовые институты, отечественные и зарубежные инвесторы.

Оценка для МСФО по стандартам международной финансовой отчетности

Что делает человек для общения с зарубежными контрагентами? Разумеется, учит иностранный язык. Ровно то же требуется и вашему предприятию, чтобы «звучать» понятно на международной арене – а инвесторы, как известно, предпочитают язык цифр. Очевидно, что для успешного диалога с мировой общественностью вам потребуется профессиональная оценка для МСФО, унификация финансовой отчётности вашего бизнеса.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка

Оценка недвижимости для Сбербанка может понадобиться в нескольких ситуациях: при заключении сделки купли/продажи, при получении кредита в банке, при передаче наследства, при решении имущественных споров. Во всех случаях оценка недвижимости, главным образом, нужна для того, чтобы убедиться в реальной стоимости недвижимости (дома, квартиры, земельного участка). А заниматься проведением оценки должен только квалифицированный специалист, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности.