Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Как оспорить кадастровую стоимость частного дома?

Главная » Полезная информация » Статьи » Оспаривание кадастровой стоимости дома

Под кадастровой стоимостью понимают показатель, на основе которого в дальнейшем определяется налоговая стоимость дома, квартиры или земли. Для большинства владельцев частных домов выгодно, когда кадастровая цена недвижимости невысокая. В редких случаях, например, когда речь идёт о компенсации за снос дома, выгодным оказывается обратное положение – завышенная кадастровая стоимость. Стоит также отметить, что данный показатель сказывается и на арендной плате за дом: если стоимость кадастра высокая, то и аренда будет большой.

Методы оспаривания кадастровой стоимости дома

Данная проблема стала особенно актуальной в 2014 году, когда появилась новая редакция Налогового кодекса. В документе предусматривается пересмотр кадастровой стоимости недвижимости и, как следствие, повышение налогов.

Как оспорить кадастровую стоимость дома, если она не устроила собственника? Разобраться с этой проблемой можно 2 способами: в досудебном порядке и воспользовавшись услугами профессиональных юристов, которые отстоят интересы владельца дома в суде.

Решение проблемы в досудебном порядке

При данном методе собственник частного дома должен подать заявление о пересмотре кадастровой цены на объект недвижимости в Кадастровую палату. Решением вопроса будет заниматься рабочая группа. Если комиссия признает недостоверность данных о доме, которые были использованы для вычисления кадастровой стоимости, или тот факт, что оценщик производил анализ на неактуальную дату, то собственнику удастся оспорить кадастровую стоимость дома в свою пользу.

В досудебном порядке оспаривание кадастровой стоимости может длиться в течение 6 месяцев.

Решение проблемы с помощью юриста

Обратиться в арбитражный суд можно в течение 3 месяцев после того, как собственник узнал о завышенной стоимости. Квалифицированные специалисты оценят ситуацию и возможные риски, помогут составить и собрать необходимый пакет документов и представят ваши интересы в суде.

В Москве воспользоваться помощью опытных профессионалов можно в компании «Центр Делового Консультирования». Все вопросы вы можете задать по телефону +7(495)944-90-70.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка комнаты

В настоящее время рынок купли-продажи комнат не столь велик и разнообразен, как рынок квартир, но, тем не менее, услуги по независимой оценке комнат являются весьма актуальными. Зачастую требуется провести оценку комнаты в многокомнатной квартире, когда жильцы не могут решить вопрос о ее разделе мирным путем. Необходимость независимой оценки комнаты может быть связана с требованиями законодательства или желанием владельца получить официальное подтверждение специалистов о рыночной стоимости комнаты.

Оценка стоимости бизнеса

Особенностью независимой оценки стоимости бизнеса является то, что двух одинаковых бизнесов не существует. Компании, работающие в одном сегменте рынка и конкурирующие друг с другом, могут занимать одинаковые доли рынка, но отличаться по составу активов и пассивов, иметь различный стиль управления, а следовательно, иметь разную рыночную стоимость. Поэтому для правильной и точной оценки необходимо детальное изучение ситуации на предприятии, конкурентного окружения, структуры активов и пассивов.

Оценка доли в ООО

Необходимость в оценке доли ООО возникает, как правило, тогда, когда появляется задача совершить какие-либо действия с долями. Это может быть желание собственника продать свою долю, отдать ее в залог банку, необходимость вступления в права наследования, желание покупателя знать истинную стоимость доли для принятия решения о целесообразности покупки и т. д. В мире бизнеса независимое мнение со стороны (в данном случае, мнение оценщика) очень ценно, но только при условии, что это мнение высказывает действительно компетентный специалист, которому есть основания доверять.