Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Главная » Полезная информация » Статьи » Особенности оценки коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости необходима в первую очередь для определения стоимости того или иного объекта. Эта процедура может потребоваться в процессе купли/продажи, аренды, а также в некоторых иных случаях. Под коммерческой недвижимостью могут пониматься самые различные объекты. Главное сходство между ними заключается в том, что они способны приносить доход владельцу. Неслучайно коммерческую недвижимость иногда называют ещё и доходной.

Специалисты проводят оценку коммерческой недвижимости для таких объектов, как:

  • Торговая недвижимость: торговые центры, магазины, павильоны.
  • Офисная недвижимость: бизнес-центры, офисы.
  • Производственная недвижимость: фабрики, склады, промышленные помещения и пр.

Вид бизнеса напрямую влияет на то, каким должно быть коммерческое помещение. Однако помимо этого фактора, существуют и другие особенности оценки коммерческой недвижимости, которые необходимо учитывать в ходе анализа.

Оценщики учитывают 6 основных параметров:

  • Престижность района, в котором располагается изучаемый объект.
  • Наличие/отсутствие соседних конкурирующих фирм.
  • Степень уникальности коммерческой недвижимости.
  • Привлекательность внешнего вида здания или сооружения.
  • Техническое состояние помещений, а также коммуникаций: пожарная сигнализация, канализация и пр.
  • Транспортная доступность: наличие/отсутствие парковки и степень удалённости остановок общественного транспорта.

Оценщики во время анализа уделяют внимание и другим важным деталям. Например, они устанавливают юридические права на тот или иной объект коммерческой недвижимости, а также уточняют его описание и характеристики. Стоит обратить внимание на то, что достоверность полученной информации будет лишь временной.

В ходе оценки специалисты, как правило, применяют один из традиционных методов: затратный, сравнительный, доходный. При этом все эти методы могут использоваться как по отдельности, так и в совокупности. Далее они анализируют все собранные данные и составляют отчёт.

В Москве оценкой коммерческой недвижимости занимается «Центр Делового Консультирования». Запись по телефону +7 (495) 944-90-70.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!