Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Оценка рыночной стоимости квартиры

Главная » Полезная информация » Статьи » Оценка рыночной стоимости квартиры

Необходима оценка рыночной стоимости квартиры при оформлении прав наследства или имущественных спорах? Решили купить недвижимость и хотите быть уверены в адекватности выставленной цены?

Если вас интересуют точные цифры, специалисты «Центра Делового Консультирования» («ЦДК») готовы помочь в решении любых возникших вопросов.

В каких случаях необходима оценка рыночной стоимости квартиры?

Независимая оценочная компания, оказывающая услуги на российском и международном рынках, установит рыночную стоимость квартиры для следующих операций:

  • купля-продажа недвижимости, дарение и обмен;
  • определение суммы страхования для оценки ущерба при наступлении несчастного случая;
  • при получении ипотечного кредита либо займа под залог квартиры;
  • для разрешения судебных и имущественных споров;
  • и в иных подобных ситуациях.

Отчет об оценке недвижимости, оформленный независимым оценщиком, представляет собою официальный документ, имеющий юридическую силу. Принимается не только финансовыми организациями, но и в суде - в качестве доказательства текущей рыночной цены объекта.

Этапы проведения оценки рыночной стоимости квартиры

1. Оценка рыночной стоимости квартиры начинается со встречи оценщика и клиента, на которой определяются задачи, передаются необходимые документы и заключается договор на оказание услуг.

2. Специалист выезжает на объект для личного осмотра квартиры, ее места расположения и текущего состояния.

3. Оценщик на основании полученной документации и осмотра составляет отчет и передает его клиенту.


В среднем процедура оценки стоимости жилых объектов занимает около двух дней. За это время специалист изучает большое количество факторов, таких как:

  • район города, его удаленность от центра и социально-культурных мест;
  • экологическая обстановка, наличие парковых зон или их отсутствие;
  • транспортная доступность (дорожная сеть и наличие общественного транспорта);
  • техническое состояние дома (этажность, год постройки);
  • техническое состояние квартиры (наличие перепланировок);
  • придомовая территория (наличие парковки, игровых и спортивных зон).

В отдельных случаях в расчет берется будущий потенциал жилья. Например, строительство нового торгового центра, детского сада и благоустройство сквера вблизи дома увеличат стоимость квартиры в будущем. Наоборот, соседствующие долгострои, как и строительство промышленных объектов, уменьшают стоимость недвижимости.

Ваши преимущества при работе с нами

Концепция работы компании «ЦДК» заключена в уникальности каждого клиента, его целях и задачах. Поэтому мы не работаем по шаблонной схеме, а действуем исходя из ситуации и в соответствии с действующим законодательством. Оценка рыночной стоимости квартиры проходит по принципам независимости и объективности. В нашей компании особое внимание уделяют конфиденциальности всех процессов и контролю качества работ, прямое участие в котором принимает и сам заказчик.

5 причин выбрать наших специалистов:

  1. Аккредитации в крупнейших российский и иностранных банках. Рекомендации от ОАО «АИЖК».
  2. Принятие заключений оценки в качестве доказательной базы. Мы работаем в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».
  3. Доступная стоимость услуг. Бесплатная консультация специалиста.
  4. Оперативное выполнение заказа. Средний срок оценки квартиры не более 2 дней.
  5. Высокое качество услуг. У нас работают дипломированные специалисты международного уровня.

«Центр Делового Консультирования» приглашает к сотрудничеству представителей малого и среднего бизнеса, крупных корпоративных клиентов и частных заказчиков.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка доли в ООО

Необходимость в оценке доли ООО возникает, как правило, тогда, когда появляется задача совершить какие-либо действия с долями. Это может быть желание собственника продать свою долю, отдать ее в залог банку, необходимость вступления в права наследования, желание покупателя знать истинную стоимость доли для принятия решения о целесообразности покупки и т. д. В мире бизнеса независимое мнение со стороны (в данном случае, мнение оценщика) очень ценно, но только при условии, что это мнение высказывает действительно компетентный специалист, которому есть основания доверять.

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости необходима в первую очередь для определения стоимости того или иного объекта. Эта процедура может потребоваться в процессе купли/продажи, аренды, а также в некоторых иных случаях. Под коммерческой недвижимостью могут пониматься самые различные объекты. Главное сходство между ними заключается в том, что они способны приносить доход владельцу. Неслучайно коммерческую недвижимость иногда называют ещё и доходной.

Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире имеет одну, очень важную особенность. Поскольку доля не выделена в натуре, оценке подлежит не физически выделенный объем квадратных метров, а виртуальная часть квартиры, которая далеко не всегда может быть выделена в отдельную комнату с определенным количеством площадей общего пользования.