Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

Независимая оценка для нотариуса

Главная » Полезная информация » Статьи » Независимая оценка для нотариуса

Независимая оценка для нотариуса представляет собой обязательную процедуру, посредством которой независимым оценщиком определяется рыночная стоимость имущества. Знать эту стоимость нотариусу нужно по различным причинам. Это может быть оформление наследства, дарение, купля-продажа всевозможных активов и прочие действия, которые связаны с нотариальными действиями. Подобную процедуру принято осуществлять по отношению к любым объектам движимого (недвижимого) имущества. Независимая оценка для дальнейшего предоставления отчета нотариусу необходима движимому (автотранспорт, специализированное оборудование и т.д.) и недвижимому имуществу (разнообразные объекты недвижимости, земельные участки, гаражи и многое другое).

Независимая оценка для нотариуса – особенности процедуры

Услуги по независимой оценке оказывают оценочные компании на основании специального требования должностного лица - нотариуса, в процессе проведения переоформления имущества. Конечной целью проведения оценки для нотариуса является определение рыночной стоимости объекта, от которой впоследствии нотариус должен исчислить величину государственной пошлины, а также прочие разновидности законодательно установленных выплат.

Нотариусы являются законодательно уполномоченным органом, который совершает определенные виды нотариальных действий, при которых оценка собственности является обязательным мероприятием:

  • выдача свидетельства о собственности на определенную долю в имуществе супругов;
  • удостоверение сделок (доверенности, завещания, всевозможных договоров и т.д.);
  • предоставление свидетельства о праве на наследство;
  • составление договоров относительно раздела имущества в бракоразводном процессе и многое другое.

Важно отметить, что обязательность оценки продиктована требованиями 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате».

Взаимодействие с оценочной компанией

Оценочная компания предоставляет услуги при необходимости определения стоимости:

  • акций, векселей и облигаций;
  • квартир и прочих объектов недвижимости;
  • автомобилей и других транспортных средств;
  • оборудования и нематериальных активов;
  • бизнеса (в форме ООО, ЗАО, ОАО) и т.д.

Иногда нотариусы требуют независимую оценку совместно нажитого имущества супругов при разводе. На основании подготовленного отчета об оценке составляется мировое соглашение относительно раздела имущества. При этом важно отметить, что должностные лица, которые государством уполномочены проводить нотариальные действия, не имеют права самостоятельно определять стоимость активов, поскольку не являются независимыми. 

К услугам оценочных компаний прибегают также граждане, которые намереваются вступить в права наследования (или оформить дарственную). Сотрудники специализированной организации подсчитают рыночную стоимость квартир, материальных и нематериальных активов, а также прочего переходящего в непосредственное пользование имущества.

Качественно и оперативно оформленный оценщиком отчет об оценке способствует переоформлению имущества в короткие сроки без возникновения проблем и спорных ситуаций. Что касается стоимости предоставленных услуг, то она во многом зависит от характеристик исследуемых объектов. При этом отчет об оценке должен соответствовать законодательно утвержденным требованиям Федерального закона (ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в РФ") и стандартам оценки, принятым на территории Российской Федерации. Важно понимать, что ни один другой документ (справки, письма и т.д.) не будут приняты нотариусом и не считаются легитимными. Исключительно на основании отчета об оценке уполномоченное должностное лицо вправе определить размер государственной пошлины и провести дальнейшую установленную процедуру оформления прав.

Грамотно составленный квалифицированным специалистом оценочный альбом не допустит потери сил, денег и нервов заказчика. В противном случае нотариус не сможет принять некорректно составленный документ, а затраченные денежные средства никто не вернет. Поэтому правильный выбор оценочной компании или независимого оценщика во много раз увеличат шансы на оперативное и беспроблемное взаимодействие с нотариусом.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!