Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Независимые оценщики квартир

Главная » Полезная информация » Статьи » Независимые оценщики квартир

Оценка имущества — это то, без чего не обойтись при совершении операций с недвижимостью. Можно смело заявить, что это один из важнейших шагов, в результате которого можно рассчитывать на успешно совершенную сделку. Оценка имущества предполагает определение стоимости квартиры, а также имущественных прав на тот момент, когда была выполнена оценка в соответствии с должной процедурой, которая установлена нормативно — правовыми актами и является действием субъекта оценочной деятельности.

Многие специалисты рекомендуют заказывать оценку только у независимых экспертов, ведь экспертная оценка такого специалиста будет гарантией того, что оцененное имущество стоит именно столько, сколько было указано в отчете.

Почему именно независимые оценщики квартир?

Выбрав в качестве эксперта для оценки стоимости квартиры независимого оценщика, вы делаете правильный выбор, и на это есть ряд причин. В первую очередь можно смело заявить, что вы будете уверены в том, что оценка будет действительно объективной, ведь независимый специалист никаким образом не заинтересован завышать или, напротив, занижать реальную стоимость недвижимости, ему это просто незачем. Вы можете быть уверены, что независимые оценщики квартир действуют строго в рамках закона.

На что обратить внимание, выбирая независимого оценщика квартир

Прежде чем сделать свой выбор в пользу того или иного профессионала, необходимо учитывать, что все независимые оценщики квартир непременно должны иметь определенный опыт в данной сфере деятельности, ведь именно опыт будет указывать на их профессионализм. Также стоит определить, насколько хорошо специалист знаком с рынком недвижимости, он должен владеть профессиональным анализом ценообразующих факторов, которые и формируют в итоге общую стоимость недвижимости. Среди факторов, которые влияют на итоговую стоимость квартиры, стоит выделить следующие.

  • Местоположение квартиры, речь идет о престижности района, наличии транспортной развязки, также учитывается, насколько развита социальная инфраструктура, есть ли в районе промышленные объекты.
  • Характеристика дома, в котором расположена квартира. Тип дома, этажность, год постройки и его общее состояние, материалы, из которых выполнены несущие конструкции, наличие парковки, охраны и другое.
  • Непосредственно характеристики квартиры, оценку которой проводит специалист. Здесь важно количество комнат, этаж, на котором расположена квартира, наличие лоджии или балкона, высота потолков, расположение комнат и многое другое.

В общем, все особенности оценки стоимости квартиры для обычного человека не всегда понятны и очень сложны, именно поэтому стоит выбирать такого оценщика квартиры, которому вы сможете доверять, а доверять на все 100 % можно только независимым специалистам.

Независимые оценщики квартир составляют отчет о проведенной работе, и это официальный документ, который признают нотариусы, отделения банков, государственные учреждения и другие организации, где может потребоваться представлять такой отчет.

Для проведения независимой оценки квартиры физическим лицам необходимо предъявить следующие документы:

  1. паспорт гражданина;
  2. документы на квартиру, это может быть свидетельство о регистрации права собственности, договор дарения или договор купли-продажи или другие документы;
  3. если в квартире была выполнена перепланировка, необходимо представить разрешение на ее выполнение;
  4. технический или кадастровый паспорт на квартиру, где необходимо проводить оценку.

Оценка стоимости квартиры обычно занимает не более пары дней с момента подачи заявления и представления всех необходимых документов. Обращаясь именно к независимым оценщикам стоимости квартиры, вы обезопасите себя и свои деньги, ведь, как уже было сказано, у независимого специалиста нет причин для завышения или, напротив понижения реальной стоимости недвижимости.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка квартиры для Сбербанка

Обязательным условием получения ипотечного кредита в Сбербанке является предоставление отчёта об оценке квартиры. Он выступает в качестве гарантии для кредитора. В том случае, если заёмщик не выплатит предоставленные ему денежные средства, Сбербанк сможет продать квартиру и покрыть все расходы.

Оценка квартиры для нотариуса

Нотариальное оформление сделок и регистрация квартир требуют определения рыночной стоимости. Любые справки о стоимости, выписки, заключения и другие документы без предоставления отчета юридической силы не имеют. Как проходит процедура оценки и какие документы следует подготовить, чтобы получить отчет об оценке квартиры для нотариуса

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

С начала 2013 года повысилась кадастровая цена земельных участков. Нередко наблюдается неутешительная картина, когда кадастровая цена существенно превышает рыночную. Это не лучшим образом отразилось на финансовом положении собственников и арендаторов, поскольку одновременно увеличился и налог на землю. Однако согласно ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ и отдельные законодательные акты РФ" № 167-ФЗ», любой владелец земельного участка при необходимости может оспорить решение, вынесенное кадастровой палатой, заказав оценку у независимого лицензированного специалиста.