Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА

Независимые оценщики квартир

Главная » Полезная информация » Статьи » Независимые оценщики квартир

Оценка имущества — это то, без чего не обойтись при совершении операций с недвижимостью. Можно смело заявить, что это один из важнейших шагов, в результате которого можно рассчитывать на успешно совершенную сделку. Оценка имущества предполагает определение стоимости квартиры, а также имущественных прав на тот момент, когда была выполнена оценка в соответствии с должной процедурой, которая установлена нормативно — правовыми актами и является действием субъекта оценочной деятельности.

Многие специалисты рекомендуют заказывать оценку только у независимых экспертов, ведь экспертная оценка такого специалиста будет гарантией того, что оцененное имущество стоит именно столько, сколько было указано в отчете.

Почему именно независимые оценщики квартир?

Выбрав в качестве эксперта для оценки стоимости квартиры независимого оценщика, вы делаете правильный выбор, и на это есть ряд причин. В первую очередь можно смело заявить, что вы будете уверены в том, что оценка будет действительно объективной, ведь независимый специалист никаким образом не заинтересован завышать или, напротив, занижать реальную стоимость недвижимости, ему это просто незачем. Вы можете быть уверены, что независимые оценщики квартир действуют строго в рамках закона.

На что обратить внимание, выбирая независимого оценщика квартир

Прежде чем сделать свой выбор в пользу того или иного профессионала, необходимо учитывать, что все независимые оценщики квартир непременно должны иметь определенный опыт в данной сфере деятельности, ведь именно опыт будет указывать на их профессионализм. Также стоит определить, насколько хорошо специалист знаком с рынком недвижимости, он должен владеть профессиональным анализом ценообразующих факторов, которые и формируют в итоге общую стоимость недвижимости. Среди факторов, которые влияют на итоговую стоимость квартиры, стоит выделить следующие.

  • Местоположение квартиры, речь идет о престижности района, наличии транспортной развязки, также учитывается, насколько развита социальная инфраструктура, есть ли в районе промышленные объекты.
  • Характеристика дома, в котором расположена квартира. Тип дома, этажность, год постройки и его общее состояние, материалы, из которых выполнены несущие конструкции, наличие парковки, охраны и другое.
  • Непосредственно характеристики квартиры, оценку которой проводит специалист. Здесь важно количество комнат, этаж, на котором расположена квартира, наличие лоджии или балкона, высота потолков, расположение комнат и многое другое.

В общем, все особенности оценки стоимости квартиры для обычного человека не всегда понятны и очень сложны, именно поэтому стоит выбирать такого оценщика квартиры, которому вы сможете доверять, а доверять на все 100 % можно только независимым специалистам.

Независимые оценщики квартир составляют отчет о проведенной работе, и это официальный документ, который признают нотариусы, отделения банков, государственные учреждения и другие организации, где может потребоваться представлять такой отчет.

Для проведения независимой оценки квартиры физическим лицам необходимо предъявить следующие документы:

  1. паспорт гражданина;
  2. документы на квартиру, это может быть свидетельство о регистрации права собственности, договор дарения или договор купли-продажи или другие документы;
  3. если в квартире была выполнена перепланировка, необходимо представить разрешение на ее выполнение;
  4. технический или кадастровый паспорт на квартиру, где необходимо проводить оценку.

Оценка стоимости квартиры обычно занимает не более пары дней с момента подачи заявления и представления всех необходимых документов. Обращаясь именно к независимым оценщикам стоимости квартиры, вы обезопасите себя и свои деньги, ведь, как уже было сказано, у независимого специалиста нет причин для завышения или, напротив понижения реальной стоимости недвижимости.

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!

Вас также может заинтересовать:

Оценка при разделе имущества

Последствия неудачной семейной жизни далеко не безоблачны. На основании действующего законодательства, все материальные и нематериальные активы, которые были приобретены в годы законного брака подлежат разделению. Поэтому в такой затруднительной ситуации без независимой оценки при разделе имущества никак не обойтись. Именно благодаря подобной процедуре стороны не предъявят друг другу взаимных претензий.

Оценка для МСФО по стандартам международной финансовой отчетности

Что делает человек для общения с зарубежными контрагентами? Разумеется, учит иностранный язык. Ровно то же требуется и вашему предприятию, чтобы «звучать» понятно на международной арене – а инвесторы, как известно, предпочитают язык цифр. Очевидно, что для успешного диалога с мировой общественностью вам потребуется профессиональная оценка для МСФО, унификация финансовой отчётности вашего бизнеса.

Оценка ущерба от пожара

Если Вам необходима независимая оценка ущерба от пожара, обращайтесь к экспертам Центра Делового Консультирования. Работы по оценке ущерба от пожара оценщик может выполнить сразу после происшествия. Наши специалисты осуществят весь комплекс работ по оценке ущерба, причиненного Вашей собственности, оценят упущенную выгоду (недополученные доходы) и подготовят отчет об оценке, который будет являться документом доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.