Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 21.00, сб-вс выходные дни

Facebook ВКонтакте

Что нужно знать для оценки недвижимости?

Главная » Полезная информация » Статьи » Что нужно знать для оценки недвижимости?

Оценка недвижимости в настоящее время – это одна из самых популярных услуг, которые предоставляют специализированные компании. Она требуется, главным образом для того, чтобы заказчик узнал реальную стоимость того или иного недвижимого объекта. Под недвижимостью в данном случае понимаются дома, здания, сооружения, земельные участки, зелёные насаждения и пр.

Для того чтобы оценщик смог проанализировать недвижимость, клиент обязан предоставить целый пакет документов, который включает в себя:

  • Копию документа, подтверждающего право собственности.
  • Документ БТИ, в котором отражён список комнат, их площадь и назначение.
  • Выписку из техпаспорта БТИ.
  • Кадастровый паспорт.
  • Копию договора об аренде земли/документ, подтверждающий право владения объектом.
  • Данные о налогах, балансовой стоимости, коммунальных платежах.

Если имеется возможность, то было бы неплохо предоставить оценщику и сведения, касающиеся расходов на ремонт, договора об аренде и пр. Чем больше документов собственник недвижимости передаст специалисту, тем оценка объекта будет достовернее.

Что нужно знать при оценке недвижимости: основные нюансы

  • При выборе оценщика удостоверьтесь в том, что он имеет свидетельство о членстве не в иногородней, а местной палате.
  • Для оценки земельных участков необходим специалист с генеральной лицензией или лицензией на нематериальные активы.
  • Одним из важнейших параметров в ходе оценки недвижимости является такой параметр, как планировка. Если она не соответствует техническому паспорту, или внедрённые изменения не отражены в документах, то собственник не сможет получить кредит в банке под залог недвижимости.
  • Для правильной оценки недвижимости иногда необходим анализ всего комплекса объектов, а не отдельных его составляющих. Например, для оценки земли следует учитывать и все здания и сооружения, располагающиеся на участке.

«Центр Делового Консультирования» занимается независимой оценкой любого вида недвижимости в Москве. 

 Мы перезвоним в удобное для Вас время!

 Заявка на бесплатную консультацию специалиста!

 Ответы на любые вопросы по услугам!